Commercial and investment land for sale | Santa Fe, Tijuana | Up to 7 hectaresTerreno comercial y de inversión en venta | Santa Fe, Tijuana | Hasta 7 hectárea

Strategic location on the main access road to Santa Fe, one of the residential areas of Tijuana with significant commercial activity.

Excellent opportunity for investors, developers, and commercial chains looking to establish themselves in a strategic point of Santa Fe.

The property has a total approximate area of 70,000 m² (7 hectares), with the possibility of commercialization by sections.

Acquisition options

1. Commercial hectare – $160 USD/m²

Area: 10,000 m²

Total price: $1,600,000 USD

Facing the main boulevard access to Santa Fe

Excellent commercial exposure and connectivity

Attractive location for supermarkets, convenience stores, pharmacies, and other commercial establishments.

2. Land reserve – $120 USD/m²

Available area: 60,000 m² (6 hectares)

Price per hectare: $1,200,000 USD

Price for the six hectares: $7,200,000 USD

Possibility to acquire from one hectare or the entire remaining area.

Potential for commercial, service, or real estate development projects, subject to feasibility and land use.

Location advantages

The property is located in a corridor leading to Santa Fe, surrounded by residential developments and close to established businesses.

Its location represents an opportunity for commercial chains such as Soriana, Ley, proximity supermarkets, convenience stores, and other businesses that require visibility and access from a main road.

Total sale price of the entire property: $8,800,000 USD.

Approximate areas. The subdivision, land uses, and feasibility of each project must be verified with the relevant authorities.

4WRD Realty GroupUbicación estratégica sobre vialidad principal de acceso a Santa Fe, una de las zonas habitacionales de Tijuana con importante actividad comercial.

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y cadenas comerciales que buscan establecerse en un punto estratégico de Santa Fe.

La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 70,000 m² (7 hectáreas), con posibilidad de comercialización por secciones.

Opciones de adquisición

1. Hectárea comercial – $160 USD/m²

Superficie: 10,000 m²

Precio total: $1,600,000 USD

Frente al bulevar principal de acceso a Santa Fe

Excelente exposición comercial y conectividad

Ubicación atractiva para supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y otros establecimientos comerciales

2. Reserva territorial – $120 USD/m²

Superficie disponible: 60,000 m² (6 hectáreas)

Precio por hectárea: $1,200,000 USD

Precio por las seis hectáreas: $7,200,000 USD

Posibilidad de adquirir desde una hectárea o la totalidad de la superficie restante

Potencial para proyectos comerciales, de servicios o desarrollos inmobiliarios, sujeto a factibilidad y uso de suelo

Ventajas de ubicación

El predio se encuentra en un corredor de acceso a Santa Fe, rodeado de desarrollos habitacionales y próximo a comercios establecidos.

Su ubicación representa una oportunidad para cadenas comerciales como Soriana, Ley, supermercados de proximidad, tiendas de conveniencia y otros negocios que requieren visibilidad y acceso desde una vialidad principal.

Precio de venta del predio completo: $8,800,000 USD.

Superficies aproximadas. La subdivisión, usos de suelo y factibilidad de cada proyecto deberán verificarse ante las autoridades correspondientes.

4WRD Realty Group