TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA 112 has, EN LIBRAMIENTO ORIENTE.

LAND FOR SALE (112 HECTARES) LIBRAMIENTO ORIENTE KM.13

● Property type: Private land reserve with title of ownership
● Total area: Approximately 112 ha.
● Location: Km 13, Libramiento Oriente, Chihuahua
● Potential use: Industrial, logistical, or residential development

Description
Continuous polygon with connectivity in both directions of the bypass via existing vehicular bridge. The flat topography and direct exposure to strategic roadways allow for comprehensive urban solutions and large-scale projects.

Main Features
● Continuous functional area with expansion possibilities
● Regional connectivity to Aldama, Ojinaga, Ciudad Juárez, and CDMX
● Available workforce in nearby residential developments

Infrastructure
● Water: 2 wells (1 in operation, 1 drilled)
● Electricity: Available in the area
● Access: Direct and indirect via existing roadways
● Urban viability: Feasible integration through a cloverleaf scheme or lateral sectors, with phased sectorization

Environment
Area with clear expansion towards the east of the city, driven by social housing and industrial corridors. Immediate proximity to Punta Oriente and Jardines de Oriente (<5 min).

Competitive Advantages
● Institutional scale (100+ ha)
● Location in a real growth corridor
● Installed hydraulic infrastructure
● Unique connectivity via bridge over the bypass
● Flexible development in phases or strategic land banking

Ideal property for:
● Industrial parks and logistics companies
● Institutional developers
● Large-scale residential projectsTERRENO EN VENTA (112 HECTÁREAS) LIBRAMIENTO ORIENTE KM.13

● Tipo de propiedad: Reserva territorial privada con título de propiedad
● Superficie total: 112 ha aprox.
● Ubicación: Km 13, Libramiento Oriente, Chihuahua
● Uso potencial: Desarrollo industrial, logístico o habitacional

Descripción
Polígono continuo con conectividad en ambos sentidos del libramiento mediante puente vehicular existente. La topografía plana y la exposición directa a vialidades estratégicas permiten soluciones urbanas integrales y proyectos de gran escala.

Características Principales
● Superficie funcional continua con posibilidad de expansión
● Conectividad regional hacia Aldama, Ojinaga, Ciudad Juárez y CDMX
● Mano de obra disponible en desarrollos habitacionales cercanos

Infraestructura
● Agua: 2 pozos (1 en operación, 1 perforado)
● Energía eléctrica: Disponible en la zona
● Accesos: Directos e indirectos por vialidades existentes
● Viabilidad urbana: Factible integración mediante esquema tipo trébol o laterales, con sectorización por etapas

Entorno
Zona con clara expansión hacia el oriente de la ciudad, impulsada por vivienda social y corredores industriales. Cercanía inmediata a Punta Oriente y Jardines de Oriente (<5 min).

Ventajas Competitivas
● Escala institucional (100+ ha)
● Ubicación en corredor de crecimiento real
● Infraestructura hidráulica instalada
● Conectividad única por puente sobre libramiento
● Desarrollo flexible por etapas o land banking estratégico

Propiedad idónea para:
● Parques industriales y empresas de logística
● Desarrolladores institucionales
● Proyectos habitacionales de gran escala