Land for Sale or Rent – 3,739 m² on the Metropolitan Outer Circuit, Metepec

Strategic location for commercial, service, or residential projects.
This 3,739 m² land, just steps from the Foresta subdivision, combines high vehicle flow, excellent connectivity, and a consolidated residential environment, ideal for successful developments.

📍 Featured Location
Located on the Metropolitan Outer Circuit, at a key intersection that connects the main subdivisions of Metepec with the fast routes to Toluca, Lerma, and Mexico City.
The area offers high visibility, immediate access, and growing demand for new services.

Features
Total area: 3,739 m²

Front: more than 100 meters

Depth: 36.33 m and 38.948 m

Topography: flat

Land Use CRU333H

Classification that allows commercial, residential, and service projects, under medium density regulations.
Perfect for mixed-use projects that combine housing, offices, and commerce.

Ideal for developing:
Shopping plaza or strip mall

Anchor stores for national franchises

Urban residences or lofts

Clinics, day hospitals, or laboratories

Executive or service hotels

Private educational centers or premium daycare centers

Negotiation options:

Direct sale

Long-term rent for established projects

Flexibility in marketing schemes.Terreno en Venta o Renta – 3,739 m² sobre Circuito Exterior Metropolitano, Metepec

Ubicación estratégica para proyectos comerciales, de servicios o habitacionales.
Este terreno de 3,739 m², a pasos del fraccionamiento Foresta, combina alto flujo vehicular, excelente conectividad y un entorno residencial consolidado, ideal para desarrollos exitosos.

📍 Ubicación Destacada
Situado sobre el Circuito Exterior Metropolitano, en una intersección clave que conecta los principales fraccionamientos de Metepec con las vías rápidas hacia Toluca, Lerma y la Ciudad de México.
La zona ofrece alta visibilidad, acceso inmediato y creciente demanda de nuevos servicios.

Características
Superficie total: 3,739 m²

Frente: más de 100 metros

Fondo: 36.33 m y 38.948 m

Topografía: plana

Uso de Suelo CRU333H

Clasificación que permite proyectos comerciales, residenciales y de servicios, bajo normas de mediana densidad.
Perfecto para proyectos mixtos que combinan vivienda, oficinas y comercio.

Ideal para desarrollar:
Plaza comercial o strip mall

Locales ancla para franquicias nacionales

Residencias o lofts urbanos

Clínicas, hospitales de día o laboratorios

Hoteles ejecutivos o de servicios

Centros educativos privados o guarderías premium

Opciones de negociación:

Venta directa

Renta a largo plazo para proyectos establecidos

Flexibilidad en esquemas de comercialización