Land for Sale – 8,048.17 m² in Cittadina Area, Metepec – Exclusive for Shopping Plaza

Strategic location in the Cittadina area, Metepec, this land of 8,048.17 m² is perfect for the development of a shopping plaza. With a land use of CRU333H, the property offers high potential for projects looking to take advantage of the growing commercial and service demand in the area.

📍 Main Features
Total Area: 8,048.17 m²

Land Use: CRU333H (Commercial Urban Corridor)

Topography: Flat

Services: Availability of water, electricity, and drainage

Documentation: Public deed and current property tax

Land Use CRU333H
This land use is perfectly designed for shopping plazas, allowing the development of medium to large-scale commercial and service centers. It is ideal for:

Shopping plazas with retail spaces

Restaurants, cafes, and food courts

Cinemas, gyms, and other recreational spaces

Offices or coworking spaces integrated into the plaza

🛣️ Environment and Accessibility
Located in one of the most promising areas of Metepec, the land has easy access to main avenues such as Avenida Estado de México. The proximity to residential developments and other commercial areas ensures a constant flow of potential customers.

💡 Development Potential
Ideal location for a shopping plaza with a variety of services and businesses

High demand for commercial spaces due to population growth and the consolidation of the area

Great investment opportunity with excellent medium and long-term returns.Terreno en Venta – 8,048.17 m² en Zona Cittadina, Metepec – Exclusivo para Plaza Comercial

Ubicación estratégica en la zona de Cittadina, Metepec, este terreno de 8,048.17 m² es perfecto para el desarrollo de una plaza comercial. Con un uso de suelo CRU333H, la propiedad ofrece un alto potencial para proyectos que buscan aprovechar la creciente demanda comercial y de servicios en la zona.

📍 Características Principales
Superficie Total: 8,048.17 m²

Uso de Suelo: CRU333H (Corredor Urbano Comercial)

Topografía: Plana

Servicios: Disponibilidad de agua, luz y drenaje

Documentación: Escritura pública y predial al corriente

Uso de Suelo CRU333H
Este uso de suelo está perfectamente diseñado para plazas comerciales, permitiendo el desarrollo de centros de comercio y servicios de mediana a gran escala. Es ideal para:

Plazas comerciales con locales de retail

Restaurantes, cafeterías y food courts

Cines, gimnasios y otros espacios recreativos

Oficinas o coworking spaces integrados a la plaza

🛣️ Entorno y Accesibilidad
Ubicado en una de las zonas con más proyección de Metepec, el terreno tiene un fácil acceso a principales avenidas como la Avenida Estado de México. La cercanía a desarrollos residenciales y otras zonas comerciales garantiza un flujo constante de clientes potenciales.

💡 Potencial de Desarrollo
Ubicación ideal para una plaza comercial con variedad de servicios y comercios

Alta demanda de espacios comerciales debido al crecimiento poblacional y la consolidación de la zona

Gran oportunidad de inversión con excelente retorno a mediano y largo plazo