Industrial Land for Sale – Facing Highway 57 Mexico–Querétaro

213.82 hectares strategically located in the Bajío Industrial Corridor

Unique opportunity for developers and investors: land with industrial vocation located on Highway 57, with 219 meters of frontage and direct access to one of the most important logistics axes in the country. Its proximity to industrial areas in the State of Mexico and Querétaro, as well as its integration into the Bajío Industrial Corridor, makes it a high-value strategic asset.

📐 General Features

- Total area: 213.82 ha (2,138,211 m²)
- Sale price: $250 MXN per m²
- Frontage on the road: 219 meters on Highway 57
- Return in construction at km 74 (El Cazadero – Palmillas), with incorporation in both directions

💧 Natural Resources

- Pond 1: Circular, diameter of 120 m, volume of 11,300 m³
- Pond 2: Triangular, area of 20,800 m², volume of 21,000 m³

🌱 Land Conditions

- Arid land with seasonal water
- Soil: 50 cm of crumb for cultivation + natural tepetate
- Load capacity: 30 tons per m²

🏭 Industrial Environment and Projection

- Part of the Bajío Industrial Corridor: San Juan del Río, Querétaro, Celaya, Salamanca, Irapuato, León, Guanajuato, Guadalajara.
- Regional supply center under construction, benefiting municipalities in Hidalgo, State of Mexico, and the entire Bajío region

This land offers an ideal platform for logistics, industrial, or agro-industrial developments, with growth potential, connectivity, and return on investment.

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Terreno Industrial en Venta – Frente a la Autopista 57 México–Querétaro

213.82 hectáreas estratégicamente ubicadas en el Corredor Industrial del Bajío

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: terreno con vocación industrial ubicado sobre la Autopista 57, con 219 metros de frente y acceso directo a uno de los ejes logísticos más importantes del país. Su cercanía a zonas industriales del Estado de México y Querétaro, así como su integración al Corredor Industrial del Bajío, lo convierten en un activo de alto valor estratégico.

📐 Características Generales

- Superficie total: 213.82 ha (2,138,211 m²)
- Precio de venta: $250 MXN por m²
- Frente a carretera: 219 metros sobre la Autopista 57
- Retorno en construcción en el km 74 (El Cazadero – Palmillas), con incorporación en ambos sentidos

💧 Recursos Naturales

- Bordo 1: Circular, diámetro de 120 m, volumen de 11,300 m³
- Bordo 2: Triangular, área de 20,800 m², volumen de 21,000 m³

🌱 Condiciones del Terreno

- Terreno árido con agua de temporal
- Suelo: 50 cm de migajón para cultivo + tepetate natural
- Capacidad de carga: 30 toneladas por m²

🏭 Entorno Industrial y Proyección

- Parte del Corredor Industrial del Bajío: San Juan del Río, Querétaro, Celaya, Salamanca, Irapuato, León, Guanajuato, Guadalajara.
- Central de abastos regional en construcción, beneficiando a municipios de Hidalgo, Estado de México y toda la región del Bajío

Este terreno ofrece una plataforma ideal para desarrollos logísticos, industriales o agroindustriales, con potencial de crecimiento, conectividad y retorno de inversión.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto