If you are looking for an investment opportunity in land with a future vision, this plot is an excellent choice. Its strategic location makes it a perfect option to develop a housing project, a small business, or simply to safeguard your investment in an area with constant growth.
Its elongated and irregular configuration allows for maximum space utilization, providing flexibility to adapt to different projects. This land represents the possibility of creating a solid asset in one of the cities with the highest real estate dynamism in the country.

SURFACE: 142,794 m²
Front: 4.40 m
Depth: 20.17 m
Perimeter: 60.79 m

LAND CHARACTERISTICS:
Zoning: AU-UP / H4-H (23)
Shape: Irregular polygon (4 sides)
Topography: Practically flat, with elevations ranging from 1,621.69 to 1,625.74 m above sea level, which facilitates its preparation and construction without requiring large earth movements.

AVAILABLE SERVICES:
Electrification and water service at the street
Paved roads
Drainage and garbage collection
Telephone service and public surveillance

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
The land is located within the Marcelino García Barragán neighborhood in Zapopan, a location that combines residential tranquility with immediate access to key services.
Thanks to its position, it easily connects with:
North Periphery and Road to Tesistán, facilitating mobility throughout the municipality.
Local commercial corridors with shops, pharmacies, restaurants, and basic services just minutes away.
Educational and recreational areas, ideal for family housing projects.
Proximity to growth and urban development areas in the north of Zapopan, which increases its appreciation potential.

PLUS/EXTRAS:
Location with high accessibility and connectivity
Ideal size for small residential or commercial projects
Safe investment in a growing area

READY TO BE DEED!
ORIENTATION: EAST - WEST

This is your opportunity to secure a future-oriented investment. Don’t let it pass you by!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Si buscas una oportunidad de inversión en tierra con visión a futuro, este terreno es una excelente elección. Su ubicación estratégica, lo convierte en una opción perfecta para desarrollar un proyecto habitacional, un pequeño negocio o simplemente resguardar tu inversión en una zona con crecimiento constante.
Su configuración alargada e irregular permite aprovechar al máximo el espacio, dándole flexibilidad para adaptarse a distintos proyectos. Este terreno representa la posibilidad de crear un patrimonio sólido en una de las ciudades con mayor dinamismo inmobiliario del país.

SUPERFICIE: 142.794 m²
Frente: 4.40 m
Fondo: 20.17 m
Perímetro: 60.79 m

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Zonificaición: AU-UP / H4-H (23)
Forma: Polígono irregular (4 caras)
Topografía: Prácticamente plana, con cotas que oscilan entre 1,621.69 y 1,625.74 m s.n.m., lo que facilita su preparación y construcción sin requerir grandes movimientos de tierra.

SERVICIOS DISPONIBLES:
Electrificación y servicio de agua a pie de calle
Vialidades pavimentadas
Drenaje y recolección de basura
Servicio telefónico y vigilancia pública

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
El terreno se encuentra dentro de la colonia Marcelino García Barragán en Zapopan, una ubicación que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a servicios clave.
Gracias a su posición, conecta fácilmente con:
Periférico Norte y Carretera a Tesistán, facilitando la movilidad hacia todo el municipio.
Corredores comerciales locales con tiendas, farmacias, restaurantes y servicios básicos a pocos minutos.
Áreas educativas y recreativas, ideales para proyectos habitacionales familiares.
Cercanía a zonas de crecimiento y desarrollo urbano en el norte de Zapopan, lo que incrementa su proyección de plusvalía.

PLUS/EXTRAS:
Ubicación con alta accesibilidad y conectividad
Tamaño ideal para proyectos residenciales o comerciales pequeños
Inversión segura en una zona en crecimiento

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
ORIENTACIÓN: ESTE - OESTE

Esta es tu oportunidad de asegurar una inversión con visión a futuro. ¡No la dejes pasar!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO