🏞️ SALE OF STRATEGIC LAND IN CUAUTLANCINGO, PUEBLA
Privileged location just steps from the Volkswagen plant
📍 LOCATION:
Rustic land known as "Tepetlapa", without official number.
Colonia Tepetlapa, Locality Lorenzo Almecatla,
Municipality of Cuautlancingo, State of Puebla.

📏 LAND CHARACTERISTICS:
Total area: 4,330 m²

Front: 28 meters

Depth: 178 meters

Topography: flat

Shape: regular

Land use: mixed (residential/commercial/light industrial)

Tenure: private, documentation in order

💡 DETAILED DESCRIPTION:
This land represents an excellent investment opportunity for those interested in developing in one of the most important industrial areas of Puebla.
Located just 360 meters from the "B" entrance of the Volkswagen Plant, it is immersed in an environment with high industrial activity and urban growth, ideal for high-performance projects.

Thanks to its proximity to automotive suppliers, industrial parks, and residential areas, this land is perfect for:

Industrial warehouses or logistics centers

Light manufacturing plants or distribution warehouses

Housing projects for workers in the area

Vertical housing complexes (apartments)

Commercial plaza or corridor

🏗️ INFRASTRUCTURE AND SERVICES AVAILABLE:
✅ Potable water
✅ Electric power
✅ Drainage and sewage
✅ Paved access roads just a few meters away
✅ Nearby public transport
✅ Public lighting on adjacent streets

🚀 COMPETITIVE ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
Excellent connectivity with the Ecological Periphery and the Mexico–Puebla highway

High demand environment for workers in the automotive sector

Sustained appreciation due to the growth of the area

Projected urban development in the coming years

Ideal for visionary investors looking to generate stable income and capital appreciation

💸 SALE PRICE:
$12,500,000 MXN
📞 CONTACT US FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULE A VISIT:
Genaro Camarillo Acosta
Licensed Real Estate Agent | CEO of Holux Real Estate
📱 222 863 8843
🌐 www.holux.mx
**Price subject to change: The published price is for reference and may vary without prior notice, depending on market conditions and negotiations.
**Taxes and additional expenses: The price does not include taxes, deed fees, or other expenses associated with the purchase and sale of the property, which will be the responsibility of the buyer.
**Illustrative Images.🏞️ VENTA DE TERRENO ESTRATÉGICO EN CUAUTLANCINGO, PUEBLA
Ubicación privilegiada a pasos de la planta Volkswagen
📍 UBICACIÓN:
Predio rústico denominado “Tepetlapa”, sin número oficial.
Colonia Tepetlapa, Localidad Lorenzo Almecatla,
Municipio de Cuautlancingo, Estado de Puebla.

📏 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Superficie total: 4,330 m²

Frente: 28 metros

Fondo: 178 metros

Topografía: plana

Forma: regular

Uso de suelo: mixto (habitacional/comercial/industrial ligero)

Tenencia: privada, documentación en orden

💡 DESCRIPCIÓN DETALLADA:
Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en desarrollar en una de las zonas industriales más importantes de Puebla.
Ubicado a tan solo 360 metros de la entrada “B” de la Planta Volkswagen, se encuentra inmerso en un entorno con alta actividad industrial y crecimiento urbano, ideal para proyectos de alto rendimiento.

Gracias a su cercanía con proveedores automotrices, parques industriales y zonas residenciales, este terreno es perfecto para:

Bodegas industriales o centros logísticos

Naves de manufactura ligera o almacenes de distribución

Proyectos de vivienda para trabajadores de la zona

Conjuntos habitacionales verticales (departamentos)

Plaza o corredor comercial

🏗️ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DISPONIBLES:
✅ Agua potable
✅ Energía eléctrica
✅ Drenaje y alcantarillado
✅ Vías de acceso pavimentadas a escasos metros
✅ Transporte público cercano
✅ Alumbrado público en calles aledañas

🚀 VENTAJAS COMPETITIVAS DEL INMUEBLE:
Excelente conectividad con el Periférico Ecológico y la autopista México–Puebla

Entorno de alta demanda para trabajadores del sector automotriz

Plusvalía sostenida debido al crecimiento de la zona

Desarrollo urbano proyectado en los próximos años

Ideal para inversionistas visionarios que buscan generar ingresos estables y valorización del capital

💸 PRECIO DE VENTA:
$12,500,000 MXN
📞 CONTÁCTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN O AGENDAR UNA VISITA:
Genaro Camarillo Acosta
Licenciado en Bienes Raíces Certificado | CEO de Holux Real Estate
📱 222 863 8843
🌐 www.holux.mx
**Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin aviso previo, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones.
**Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador.
**Imágenes de Carácter Ilustrativo.