LAND FOR SALE WITH OXXO RENTED – SAFE AND PROFITABLE INVESTMENT

Location: Av. De los Artesanos #4535, C.P. 45598, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco
Sale price: $4,500,000 MXN
Land area: 304 m²
Existing construction: 166.84 m²
Current lease agreement with OXXO (17 years remaining)
Current monthly rent: $19,000 MXN, with annual increase according to inflation

Land distribution:
• North: 19.00 m bordering Av. De los Artesanos
• East: 16.00 m bordering Calle Del Sastre
• South: 19.00 m bordering Fraction 2
• West: 16.00 m bordering Fraction 2

Current construction:

✔️ Commercial premises
✔️ 1 half bathroom
✔️ 1 storage room

Ideal opportunity for investors looking for guaranteed passive income in the long term.

AVERO REAL ESTATE

PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.TERRENO EN VENTA CON OXXO RENTADO – INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE

Ubicación: Av. De los Artesanos #4535, C.P. 45598, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco
Precio de venta: $4,500,000 MXN
Superficie de terreno: 304 m²
Construcción existente: 166.84 m²
Contrato de arrendamiento vigente con OXXO (restan 17 años)
Renta mensual actual: $19,000 MXN, con incremento anual conforme a la inflación

Distribución del terreno:
• Norte: 19.00 m colindante con Av. De los Artesanos
• Oriente: 16.00 m colindante con calle Del Sastre
• Sur: 19.00 m colindante con fracción 2
• Poniente: 16.00 m colindante con fracción 2

Construcción actual:

✔️ Local comercial
✔️ 1 medio baño
✔️ 1 bodega

Oportunidad ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos garantizados a largo plazo.

AVERO REAL ESTATE

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.