Land for rent on Av. de la Luz, Querétaro; commercial use on main avenueTerreno en Renta Av. de la Luz Querétaro Uso Comercial en Avenida Principal

Commercial Land for Rent with 325 m² Building on Main Avenue

Excellent investment opportunity in land zoned for commercial use, ideal for developing a large-scale business project thanks to its size, strategic location, and versatility. Located on a main avenue, next to a public transportation stop, it offers convenient access, pedestrian traffic, and visibility for any type of commercial establishment.

The property has a total land area of 1,057 m², including a 325 m² shell building, ready to be adapted, laid out, and fitted to meet the project’s needs. This allows you to make use of the existing construction and customize the spaces to suit the desired commercial concept.

The land is completely flat, making it easy to use the area and allowing for various layouts for commercial areas, customer service spaces, service areas, storage, or common areas. It also already has drainage, an advantage for continuing the property’s adaptation and development work.

Thanks to its commercial zoning, size, and location, the property offers many possibilities for developing virtually any commercial business compatible with applicable regulations. It is ideal for a shopping center with several units, a gym, event venues, party halls, academies, training centers, corporate offices, medical offices, clinics, stores, restaurants, cafés, commercial warehouses, or service centers, among many other options.

The existing building can be adapted for a single large-format business or used to create separate spaces, depending on investment needs and goals. The land area also allows for different layout options to maximize functionality and commercial potential.

Its location on a main road, together with its proximity to public transportation, is an advantage for businesses seeking to make access easy for customers, employees, and suppliers, while maintaining a visible presence for those traveling through the area daily.

A property with great potential for investors, developers, and entrepreneurs looking to establish, expand, or consolidate their business in a versatile space with an existing building and multiple commercial-use possibilities.

Ideal for developing a tailored project, making use of the existing building, and creating a commercial space that meets market needs.

Mariana Vega
* Price subject to change without prior notice
* All information and measurements provided are approximate and must be verified against the relevant documentation. The expenses stated correspond to the latest information available and must be confirmed at the time of the transaction. Photographs are for illustrative purposes only and are not binding or contractual.Terreno Comercial en Renta con Construcción de 325 m² sobre Avenida Principal

Excelente oportunidad de inversión en terreno con uso de suelo comercial, ideal para desarrollar un proyecto de negocio a gran escala gracias a sus dimensiones, ubicación estratégica y versatilidad. Se encuentra sobre avenida principal, junto a una parada de transporte público, lo que favorece la accesibilidad, el flujo de personas y la visibilidad para cualquier tipo de establecimiento comercial.

El inmueble cuenta con una superficie total de 1,057 m² de terreno, dentro de la cual se encuentra una construcción de 325 m² en obra gris, lista para adecuarse, distribuirse y acondicionarse de acuerdo con las necesidades del proyecto. Esta característica permite aprovechar la construcción existente y personalizar los espacios según el concepto comercial que se desee desarrollar.

El terreno es completamente plano, lo que facilita el aprovechamiento de la superficie y ofrece diversas posibilidades de distribución para áreas comerciales, espacios de atención al público, zonas de servicio, almacenamiento o áreas comunes. Además, ya cuenta con drenaje, lo que representa una ventaja para continuar con los trabajos de adecuación y desarrollo del inmueble.

Gracias a su uso de suelo comercial, superficie y ubicación, el espacio ofrece múltiples posibilidades para desarrollar prácticamente cualquier giro comercial compatible con la normativa aplicable. Es ideal para establecer una plaza comercial con varios locales, gimnasio, salones de eventos, salones de fiestas, academias, centros de capacitación, oficinas corporativas, consultorios, clínicas, tiendas, restaurantes, cafeterías, bodegas comerciales o centros de servicios, entre muchas otras opciones.

La construcción existente puede adaptarse para un solo negocio de gran formato o aprovecharse para crear diferentes espacios independientes, dependiendo de las necesidades y objetivos de inversión. Asimismo, la superficie del terreno permite analizar distintas alternativas de distribución para maximizar su funcionalidad y potencial comercial.

Su ubicación sobre una vialidad principal, aunada a la cercanía con el transporte público, representa una ventaja para negocios que buscan facilitar el acceso de clientes, empleados y proveedores, así como mantener una presencia visible para quienes transitan diariamente por la zona.

Una propiedad con gran potencial para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan establecer, ampliar o consolidar su negocio en un espacio versátil, con construcción existente y múltiples posibilidades de aprovechamiento comercial.

Ideal para desarrollar un proyecto a la medida, aprovechar la construcción actual y crear un espacio comercial que responda a las necesidades del mercado.

Mariana Vega
* Precio sujeto a cambio sin previo aviso
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.