🏡🌟 LAND FOR SALE WITH CONSTRUCTION IN JESÚS MARÍA – PASEO DE LOS CHICAHUALES 🏘️📍

📍 Location: Paseo de los Chicahuales, Jesús María, Ags.
📐 Total area of the land: 3,655.00 m²

🏗️ Type of existing construction:
Ideal for: Stores, houses, condominiums 🏠🏢🏘️

🔌 Available Public Services:
💧 Water
⚡ Electricity
🚽 Drainage
🌐 Internet
📺 Cable TV
📞 Telephone
🛡️ Security

📏 Measurements and boundaries:
NORTH: 28.50 m with Calle El Refugio
NORTHEAST: 6.00 m with Blvd. Miguel de la Madrid (Paseo de los Chicahuales)
SOUTH: 28.00 + 11.00 m with Calle Rinconada del Refugio
🧱 Constructions within the land (total built area):
1️⃣ House: 178.75 m² 🏡
2️⃣ Tejaban (parking): 152.75 m² 🚗
3️⃣ Bathrooms: 19.50 m² 🚻
4️⃣ Kitchen: 110.00 m² 🍽️
5️⃣ Main hall: 270.75 m² 🎉
6️⃣ Hall extension: 312.00 m² 🧱
7️⃣ Offices: 42.00 m² 🗂️
8️⃣ Caretaker's house: 86.25 m² 🛏️
9️⃣ Squash court: 60.70 m² 🥎
🔟 Additional squash court: 76.50 m² 🏅
🔲 Pavement: 1,140.00 m² 🚧

✅ Potential for use:
Perfect for developing a housing complex, small shopping center, event hall, or mixed use.
Strategic location with multiple accesses, close to main roads and services. 📍🚧🏡🌟 SE VENDE TERRENO CON CONSTRUCCIÓN EN JESÚS MARÍA – PASEO DE LOS CHICAHUALES 🏘️📍

📍 Ubicación: Paseo de los Chicahuales, Jesús María, Ags.
📐 Superficie total del terreno: 3,655.00 m²

🏗️ Tipo de construcción existente:
Ideal para: Locales, casas, condominios 🏠🏢🏘️

🔌 Servicios Públicos Disponibles:
💧 Agua
⚡ Luz
🚽 Drenaje
🌐 Internet
📺 TV por cable
📞 Teléfono
🛡️ Vigilancia

📏 Medidas y colindancias:
NORTE: 28.50 m con Calle El Refugio
NORESTE: 6.00 m con Blvd. Miguel de la Madrid (Paseo de los Chicahuales)
SUR: 28.00 + 11.00 m con Calle Rinconada del Refugio
🧱 Construcciones dentro del terreno (superficie total construida):
1️⃣ Casa: 178.75 m² 🏡
2️⃣ Tejaban (estacionamiento): 152.75 m² 🚗
3️⃣ Baños: 19.50 m² 🚻
4️⃣ Cocina: 110.00 m² 🍽️
5️⃣ Salón principal: 270.75 m² 🎉
6️⃣ Ampliación de salón: 312.00 m² 🧱
7️⃣ Oficinas: 42.00 m² 🗂️
8️⃣ Casa del velador: 86.25 m² 🛏️
9️⃣ Cancha de squash: 60.70 m² 🥎
🔟 Cancha de squash adicional: 76.50 m² 🏅
🔲 Pavimento: 1,140.00 m² 🚧

✅ Potencial de uso:
Perfecto para desarrollar un conjunto habitacional, centro comercial pequeño, salón de eventos o uso mixto.
Ubicación estratégica con múltiples accesos, cerca de vialidades principales y servicios. 📍🚧