📄 FICHA TÉCNICA – BODEGAS COMERCIALES EN VENTA

📍 Dirección: Corregidora, Qro.

Ubicación estratégica: Zona 100% comercial, con alta afluencia vehicular y peatonal.

📐 Dimensiones y Superficie

Área de Terreno: 1,881 m²

Área de Construcción: 1,465.48 m² (2 naves de estructura metálica)

Frente: 35 m

Fondo: 55 m

🏗 Descripción del Inmueble

Amplio frente con estacionamiento para clientes

Vialidad primaria, rodeada de escuelas, comercios y todos los servicios

Propiedad libre de gravamen, sin adjudicar

Actualmente con 2 rentas activas:

Farmacia Guadalajara: $79,000 + IVA (Año de gracia, vence julio 2026)

Mueblería América: $68,000 + IVA (Contrato vence marzo 2027)

💰 Precio de Venta

$36,000,000 MXN

🔹 Ventajas Competitivas

Excelente exposición comercial

Flujo constante de clientes potenciales

Contratos de arrendamiento vigentes que generan flujo inmediato

Zona consolidada con alta plusvalía

Estacionamiento amplio al frente

Servicios completos: luz, agua, drenaje, telefonía e internet

📝 Precios sujetos a cambio sin previo aviso.