5.86 HECTARE LAND FOR SALE IN CHAMPOTÓN, CAMPECHETERRENO DE 5.86 HECTÁREAS EN VENTA EN CHAMPOTÓN, CAMPECHE

Property with public deed of 5.86 hectares located in Parcel 104 Z-1 P1/1 of the Ejido Paraíso, municipality of Champotón, Campeche.

The land has an irregular shape and has approximately 234.37 meters of boundary with a dirt road leading to the human settlement San José Carpizo, a feature that clearly identifies one of its main accesses.

As a reference, there is a valuation opinion prepared in November 2022; the document expressly corresponds to a valuation opinion and not to a formal appraisal.

The property is currently marketed at $55 MXN per square meter.

The nearest lighting point is approximately 47 meters from the property boundary. The contracting of the service, network expansion, and electrical capacity will be subject to the feasibility and conditions determined by CFE.

In Champotón, the federal project 0875 Libramiento de Champotón is registered, a type A2 road of approximately 16 kilometers. Currently, the official file places the project in the pre-investment and study stage.

Due to its area, price, and territorial location, the property can be considered as an alternative for medium or long-term asset reserve.

Any agricultural, housing, commercial, logistics, tourism, or subdivision project will be subject to the prior obtaining of the corresponding land use, feasibility studies, permits, environmental studies, authorized accesses, and other applicable provisions.

Main features
* Area: 58,635.10 m²
* Approximate area: 5.86 hectares
* Price: $3,224,930.50 MXN
* Unit price: $55 MXN/m²
* Private property
* Adjacent dirt road
* Documentation available for review
* KML and plan available

Request location, KML, plan, and property file.

#Champotón #LandForSale #RealEstateInvestment #TerritorialReserve #LandsCampeche #ManoloValladaresPropiedad con escritura publica de 5.86 hectáreas ubicada en la Parcela 104 Z-1 P1/1 del Ejido Paraíso, municipio de Champotón, Campeche.

El terreno presenta forma irregular y cuenta con aproximadamente 234.37 metros de colindancia con un camino de terracería hacia el asentamiento humano San José Carpizo, característica que permite identificar claramente uno de sus principales accesos.

Como antecedente de referencia, existe una opinión de valor elaborada en noviembre de 2022, el documento expresamente corresponde a una opinión de valor y no a un avalúo formal.

La propiedad se comercializa actualmente en $55 MXN por metro cuadrado.

El punto de alumbrado más cercano se encuentra aproximadamente a 47 metros del límite de la propiedad. La contratación del servicio, ampliación de red y capacidad eléctrica estarán sujetas a la factibilidad y condiciones determinadas por CFE.

En Champotón se encuentra registrado el proyecto federal 0875 Libramiento de Champotón, una carretera tipo A2 de aproximadamente 16 kilómetros. Actualmente, la ficha oficial ubica el proyecto en etapa de preinversión y estudios.

Por su superficie, precio y ubicación territorial, la propiedad puede ser considerada como una alternativa de reserva patrimonial de mediano o largo plazo.

Cualquier proyecto agropecuario, habitacional, comercial, logístico, turístico o de subdivisión estará sujeto previamente a la obtención del uso de suelo correspondiente, factibilidades, permisos, estudios ambientales, accesos autorizados y demás disposiciones aplicables.

Características principales
* Superficie: 58,635.10 m²
* Superficie aproximada: 5.86 hectáreas
* Precio: $3,224,930.50 MXN
* Precio unitario: $55 MXN/m²
* Propiedad privada
* Camino de terracería colindante
* Documentación disponible para revisión
* KML y plano disponibles
*
Solicite ubicación, KML, plano y expediente de la propiedad.


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