Commercial land for sale in Cumbres with an area of 2,711.43 m2.
Within a project of more than 1,000 hectares that combines residential, commercial, and industrial land uses.
Commercial corridor with a strategic location to the west of Cumbres with direct access to two of the busiest avenues in the city, Ave. Ruiz Cortines and Paseo de los Leones, as well as quality infrastructure with a 14 km linear park that connects residential and commercial areas, in addition to a stormwater system, LED lighting, underground wiring, potable water line, gas, technology and innovation, public lighting, sanitary drainage, electrical infrastructure, and telephony, television, and internet.
Excellent opportunity to capitalize on the growth of the area with high demand for services and businesses and with high added value.

FEASIBILITY OF USE: commercial / services. The procedure for the use of multifamily residential land must be managed.
DENSITY: 60 living units/ha
The procedure for a density for multifamily development must be managed.
HEIGHTS: varies depending on the project. Lot greater than 2,500 m² = 14.00 m
COS 75.00%
CUS 2.00
CAV 15.00%
Free Area 25.00%
SETBACKS
Front 5% of the length of the front
Rear 2.50 m
Side 1.00 m

*Availability and prices are subject to change without prior notice.Terreno comercial en venta en Cumbres con una superficie de 2,711.43 m2.
Dentro de proyecto de más de 1,000 hectáreas que combina usos de suelo residencial, comercial e industrial.
Corredor comercial con ubicación estratégica al poniente de Cumbres con acceso directo a dos de las avenidas más transitadas de la ciudad, Ave. Ruiz Cortines y Paeso de los Leones, así como una infraestructura de calidad con un parque lineal de 14 km que conecta áreas residenciales y comerciales, además de sistema pluvial, iluminación LED, cableado subterráneo, línea de agua potable, de gas, tecnología e innovación, alumbrado público, drenaje sanitario, infraestructura eléctrica y telefonía, televisión e internet.
Excelente oportunidad para capitalizar el crecimiento de la zona con elevada demanda de servicios y comercios y con alta plusvalía.

FACTIBILIDAD DE USO: comercial / servicios. Se deberá gestionar el trámite para el uso de suelo habitacional multifamiliar
DENSIDAD: 60 viv/ha
Se deberá gestionar el trámite para una densidad para desarrollo multifamiliar
ALTURAS: varía dependiendo el
proyecto. Predio mayor a 2,500 m² = 14.00 m
COS 75.00%
CUS 2.00
CAV 15.00%
Área Libre 25.00%
REMETIMIENTOS
Frontal 5% de longitud del frente
Posterior 2.50 m
Lateral 1.00 m

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.