Specialized property located at a strategic corner on Frailes #310 and Av. San Martín, in the La Duraznera neighborhood, one of the corridors with the highest industrial-commercial activity in Tlaquepaque.
Ideal for logistics companies, transportation, specialized workshops, maneuvering yards, warehouses, and operations with offices and workshop.
The property has a large yard, front and side accesses, complete services, and excellent exposure in a high traffic area.

Main Features
* Regular land

* Total area: 2,933 m²

* COS: 0.8

* CUS: 3.2

* Apparent age: 28 years

* Remaining age: 42 years

* Land use: MD-4 (Mixed District High Intensity)

* Services: Potable water, piped drainage, electricity, lighting, telephone lines, sidewalks.

Measurements and Boundaries
* North: 45.19 m – Av. San Martín

* South: 47.14 m – Private property

* East: 54.46 m – Frailes Street

* West: 52.33 m – Paseo Lomas del Bosque

Land Use (MD-4)
Allows: Workshops, offices, warehouses, urban equipment, light industry, commerce and district services, logistics operation and maneuvers.

Current Use
Yard for trailer parking with offices and workshop. Semi-modern medium economy in operation.
Ground floor: Entrance, yard, workshop, offices, bathrooms, operation areas, and warehouse.

Ideal for
* Fleets

* Mechanical or specialized workshops

* Service or repair centers

* Collection

* Metalworking

* Logistics operation

* Transportation companiesInmueble especializado ubicado en esquina estratégica sobre Frailes #310 y Av. San Martín, en la colonia La Duraznera, uno de los corredores con mayor actividad industrial‑comercial de Tlaquepaque.
Ideal para empresas de logística, transporte, talleres especializados, patios de maniobras, bodegas y operaciones con oficinas y taller.
La propiedad cuenta con amplio patio, accesos frontales y laterales, servicios completos y excelente exposición en zona de alto flujo.

Características principales
* Terreno regular

* Superficie total: 2,933 m²

* COS: 0.8

* CUS: 3.2

* Edad aparente: 28 años

* Edad remanente: 42 años

* Uso de suelo: MD‑4 (Mixto Distrital Intensidad Alta)

* Servicios: Agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado, líneas telefónicas, banquetas.

Medidas y Linderos
* Norte: 45.19 m – Av. San Martín

* Sur: 47.14 m – Propiedad privada

* Oriente: 54.46 m – Calle Frailes

* Poniente: 52.33 m – Paseo Lomas del Bosque

Uso de Suelo (MD‑4)
Permite: Talleres, oficinas, bodegas, equipamiento urbano, industria ligera, comercio y servicios distritales, operación logística y maniobras.

Uso actual
Patio para estacionamiento de trailers con oficinas y taller. Semi‑moderno de economía media en operación.
Planta baja: Ingreso, patio, taller, oficinas, baños, áreas de operación y bodega.

Ideal para
* Flotillas

* Talleres mecánicos o especializados

* Centros de servicio o reparación

* Acopio

* Metalmecánica

* Operación logística

* Empresas de transporte