📦 Industrial Warehouse for Rent in Tepotzotlán!
✅ Available in December 2025

Located on the Mexico–Querétaro highway, one of the most important logistics routes in the country, ideal for distribution centers and logistics operations.

✓ Available area: 785.87 m²

🏗️ Technical Specifications:
✓ Year of construction: 2012
✓ Type of construction: Block
✓ Roof: KR-18 sheet with 6-8% translucent
✓ Minimum free height: 7.00 m
✓ Slab thickness: 16 cm with Dramix metal fiber
✓ Distance between bays: 20.00 x 5.70 m
✓ Lighting in warehouse: Energy-saving T-5 lamps
✓ Office lighting: Fluorescent cabinet 3 x 14 W
✓ Fire protection system: Hydrants
✓ Shared electrical substation (KVA’s TBD)

🚛 Operation and Logistics:
✓ 1 "drive-in" access door
✓ Dock height: NPT
✓ Maneuvering yard: 16.78 m
✓ Parking: 3 cars
✓ Trailer spaces: TBD
✓ Docks: TBD

📍 Strategic location:
✓ On the Mexico–Querétaro highway
✓ Direct connectivity with CDMX, Bajío, and the North of the country

💵 Investment:
🔸 Rent: $165 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% of the rental value + VAT

📞 Contact us for more information and schedule your early visit.📦 ¡Nave Industrial en Renta en Tepotzotlán!
✅ Disponible en Diciembre 2025

Ubicada sobre la carretera México–Querétaro, una de las vías logísticas más importantes del país, ideal para centros de distribución y operaciones logísticas.


✓ Área disponible: 785.87 m²

🏗️ Especificaciones Técnicas:
✓ Año de construcción: 2012
✓ Tipo de construcción: Block
✓ Techumbre: Lámina KR-18 con 6-8% traslúcida
✓ Altura libre mínima: 7.00 m
✓ Espesor de losa: 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Distancia entre bahías: 20.00 x 5.70 m
✓ Iluminación en nave: Lámparas T-5 ahorradoras
✓ Iluminación oficinas: Gabinete fluorescente 3 x 14 W
✓ Sistema contra incendios: Hidrantes
✓ Subestación eléctrica compartida (KVA’s TBD)

🚛 Operación y Logística:
✓ 1 puerta de acceso tipo "drive-in"
✓ Altura de andén: NPT
✓ Patio de maniobra: 16.78 m
✓ Estacionamiento: 3 autos
✓ Cajones para tráiler: TBD
✓ Andenes: TBD

📍 Ubicación estratégica:
✓ Sobre la carretera México–Querétaro
✓ Conectividad directa con CDMX, Bajío y Norte del país

💵 Inversión:
🔸 Renta: $165 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

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