Property for sale adapted to a food processing plantSe vende propiedad adaptada a una planta procesadora de alimentos

Property for sale located in the southeast area of Tuxtla Gutiérrez in the Santa María La Ribera neighborhood, with easy access to 9a Sur and the southern bypass.

Food processing plant designed and equipped to carry out processes of reception, preparation, cooking, processing, packaging, storage, and preservation of food products.

The property has operational, administrative, and service areas distributed over two levels, as well as hydraulic, electrical, sanitary, and storage infrastructure, allowing for a comprehensive food processing operation.

GROUND FLOOR

Reception and service area

- Reception.
- Half bathroom.
- Sanitary customs.
- Cistern with a capacity of 10,000 liters.
- Water pumps.
- Electrical control room.

Refrigeration and processing areas

- 2 refrigeration chambers

- Processing area.
- Spice storage.
- Brine preparation area.
- Cleaning products area.
- Oven area.
- Meat cooking area.
- Labeling area.
- Vacuum packaging area.

Storage and preservation

- Space designated for freezing chamber with an approximate capacity of 25 tons of finished product.
- Clean equipment storage.
- Dirty equipment storage.

Sanitary handling and waste

- Independent exit for seizures.
- Exit for garbage.
- Laboratory.

Logistics and loading

- 2 entry docks.
- 1 exit dock.

UPPER FLOOR

Administrative area

- 3 administrative offices.
- Half bathroom.

Food and personnel area

- Kitchen.
- Dining area.
- Laundry area.
- Bathrooms for men and women.
- Showers.
- Lockers for staff.

---

INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT

Electrical installation

- 75 kVA transformer.
- Three-phase electrical power.
- Electrical control room.

Hydraulic installation

- 10,000-liter cistern.
- Water pumps.
- 4 water tanks.
- 1 pressurizer.

Gas installation

- Stationary gas tank.

---

FEATURES

- Specialized infrastructure for food processing.
- Differentiated areas for reception, processing, storage, and handling of finished products.
- Refrigeration chambers.
- Space for freezing chamber of up to 25 tons.
- Cooking and oven area.
- Vacuum packaging system.
- Laboratory.
- Sanitary customs.
- Independent areas for waste and seizure handling.
- Docks to facilitate loading and unloading operations.
- Administrative areas and services for staff.
- Three-phase electrical infrastructure with 75 kVA transformer.
- Hydraulic system with cistern, water tanks, pumps, and pressurizer.
- Stationary gas tank.

PROPERTY PROFILE

Ideal for companies in the food, meat, agro-industrial, and food production sectors looking for a facility equipped with specialized infrastructure to centralize their processing, preservation, packaging, and storage operations.

A property with comprehensive and functional infrastructure, designed for operations that require well-defined sanitary, logistical, and productive processes.Se vende inmueble ubicado en la zona sur oriente de Tuxtla Gutiérrez en la Colonia Santa María La Ribera, con fácil acceso a la 9a Sur y al libramiento Sur.

Planta procesadora de alimentos diseñada y equipada para llevar a cabo procesos de recepción, preparación, cocimiento, procesamiento, envasado, almacenamiento y conservación de productos alimenticios.

La propiedad cuenta con áreas operativas, administrativas y de servicios distribuidas en dos niveles, así como infraestructura hidráulica, eléctrica, sanitaria y de almacenamiento, lo que permite desarrollar una operación integral de procesamiento de alimentos.

PLANTA BAJA

Área de recepción y servicios

- Recepción.
- Medio baño.
- Aduana sanitaria.
- Cisterna con capacidad de 10,000 litros.
- Bombas de agua.
- Cuarto de controles eléctricos.

Áreas de refrigeración y proceso

- 2 cámaras de refrigeración

- Área de proceso.
- Almacén de condimentos.
- Área para preparación de salmuera.
- Área para productos de limpieza.
- Área de hornos.
- Área de cocimiento de carne.
- Área de etiquetado.
- Área de envasado al vacío.

Almacenamiento y conservación

- Espacio destinado para cámara de congelamiento con capacidad aproximada de 25 toneladas de producto terminado.
- Almacén de equipo limpio.
- Almacén de equipo sucio.

Manejo sanitario y residuos

- Salida independiente para decomisos.
- Salida para basura.
- Laboratorio.

Logística y carga

- 2 andenes de entrada.
- 1 andén de salida.

PLANTA ALTA

Área administrativa

- 3 oficinas administrativas.
- Medio baño.

Área de alimentos y personal

- Cocina.
- Área de comedor.
- Área de lavandería.
- Baños para hombres y mujeres.
- Regaderas.
- Lockers para personal.

---

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

Instalación eléctrica

- Transformador de 75 kVA.
- Energía eléctrica trifásica.
- Cuarto de controles eléctricos.

Instalación hidráulica

- Cisterna de 10,000 litros.
- Bombas de agua.
- 4 tinacos.
- 1 presurizador.

Instalación de gas

- Tanque de gas estacionario.

---

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

- Infraestructura especializada para procesamiento de alimentos.
- Áreas diferenciadas para recepción, proceso, almacenamiento y manejo de producto terminado.
- Cámaras de refrigeración.
- Espacio para cámara de congelamiento de hasta 25 toneladas.
- Área de cocimiento y hornos.
- Sistema de envasado al vacío.
- Laboratorio.
- Aduana sanitaria.
- Áreas independientes para manejo de residuos y decomisos.
- Andenes para facilitar las operaciones de carga y descarga.
- Áreas administrativas y servicios para el personal.
- Infraestructura eléctrica trifásica con transformador de 75 kVA.
- Sistema hidráulico con cisterna, tinacos, bombas y presurizador.
- Tanque de gas estacionario.

PERFIL DE LA PROPIEDAD

Ideal para empresas del sector alimentario, cárnico, agroindustrial y de producción de alimentos que buscan una instalación equipada y con infraestructura especializada para centralizar sus operaciones de procesamiento, conservación, empaque y almacenamiento.

Una propiedad con infraestructura integral y funcional, pensada para operaciones que requieren procesos sanitarios, logísticos y productivos bien definidos.