BUILDING FOR SALE ON AV. CENTENARIO, ATZACOALCO, GUSTAVO A. MADERO
GREAT MIXED INVESTMENT OPPORTUNITY
Location: Av. Centenario, Col. Atzacoalco, Gustavo A. Madero, CDMX
Land: 469 m² | Construction: 649 m²

Ideal property for investors, companies, or developers looking to combine commerce, housing, and operation in a strategic area with high pedestrian and vehicular traffic.

This 3-level building features commercial spaces, residential apartments, and a large warehouse-type area that makes it perfect for running a business, renting spaces, or living and working in the same place.

Distribution:
Ground Floor:
2 commercial spaces at street level (approx. 4x4 m each)
Independent bathrooms
Excellent visibility in a high-traffic area
Covered warehouse/production area with bathroom
Parking for 10 cars or more
Electric gate

First Level:
Apartment 1: ~55 m², 2 bedrooms, equipped kitchen, living room, dining room
Apartment 2: ~55 m², 1 bedroom, equipped kitchen, living room, dining room, 1 full bathroom

Second Level:
Apartment of ~110 m²
3 bedrooms, 3.5 bathrooms
Living room, dining room, equipped kitchen

Third Level:
Apartment of ~110 m²
2 full bathrooms
Living room, dining room, equipped kitchen
Additional equipment:
Three-phase power plant
1/4 tank cistern
Solid and well-maintained construction
Ideal for residential use, offices, production, or storage

Strategic location:
On Av. Centenario, one of the main arteries of the area
Close to shops, public transport, schools, and supply centers
Area with high growth and profitability potential

Versatile property ready to operate or generate income from day one!
Schedule your visit and discover this great investment opportunity in the north of the city.

Contact us for more details or to schedule an appointment.¡EDIFICIO EN VENTA EN AV. CENTENARIO, ATZACOALCO, GUSTAVO A. MADERO
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MIXTA
Ubicación: Av. Centenario, Col. Atzacoalco, Gustavo A. Madero, CDMX
Terreno: 469 m² | Construcción: 649 m²

Inmueble ideal para inversionistas, empresas o desarrolladores que buscan combinar comercio, vivienda y operación en una zona estratégica con alto flujo peatonal y vehicular.

Este edificio de 3 niveles cuenta con locales comerciales, departamentos habitacionales y un amplio espacio tipo bodega que lo hace perfecto para operar un negocio, arrendar espacios o vivir y trabajar en el mismo lugar.

Distribución:
Planta Baja:
2 locales comerciales a pie de calle (aprox. 4x4 m cada uno)
Baños independientes
Excelente visibilidad en zona de alto tránsito
Área tipo bodega/producción techada con baño
Estacionamiento para 10 autos o más
Zaguán eléctrico

Primer Nivel:
Departamento 1: ~55 m², 2 recámaras, cocina equipada, sala, comedor
Departamento 2: ~55 m², 1 recámara, cocina equipada, sala, comedor, 1 baño completo

Segundo Nivel:
Departamento de ~110 m²
3 recámaras, 3.5 baños
Sala, comedor, cocina equipada

Tercer Nivel:
Departamento de ~110 m²
2 baños completos
Sala, comedor, cocina equipada
Equipamiento adicional:
Planta de luz trifásica
Cisterna de 1/4 de pipa
Construcción sólida y bien mantenida
Ideal para uso habitacional, oficinas, producción o almacenamiento

Ubicación estratégica:
Sobre Av. Centenario, una de las arterias principales de la zona
Cercano a comercios, transporte público, escuelas y centros de abasto
Zona con alto potencial de crecimiento y rentabilidad

¡Inmueble versátil y listo para operar o generar ingresos desde el primer día!
Agenda tu visita y conoce esta gran oportunidad de inversión en el norte de la ciudad.

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