SE VENDE CASA EN REAL MONTEJO, MÉRIDA YUCATÁN

Smart distribution, family comfort, and private pool in a consolidated northern area.
Located in the consolidated and high-demand development of Real Montejo, north of Mérida, this brand-new residence stands out for its functional architectural design that prioritizes spaciousness, natural lighting, and thermal well-being. Its strategic configuration, which integrates a complete suite on the ground floor and a rear social area with its own pool, positions it as a competitive heritage opportunity and a high-liquidity real estate product in the current market.

General Data and Surfaces
Location: Fraccionamiento Real Montejo, Mérida, Yucatán.
Construction Surface: 165.00 m² of covered work.
Land Surface: 192.95 m².
Lot Dimensions: Regular geometry with 8.50 meters of front and 22.70 meters of depth.

Status: Ready to be occupied and lived in.
Architectural Program by Levels
Ground Floor (Social Areas and Accessibility):

Parking: Vehicle space configured for 2 cars.

Social Stay: Open and integrated area for living room and dining room, designed to maximize airflow and natural light.

Functional Kitchen: Optimized culinary zone, dressed with a service bar and countertops in natural granite.

Ground Floor Bedroom: Complete bedroom with designated space for closet and private integral bathroom; a highly valuable commercial attribute for visits or family members with accessibility requirements.

Exteriors and Socializing: Rear patio conditioned as a social area with a private pool, independent lateral service hallway, and covered laundry area.

Visitor Services: Independent half bathroom for the service of common areas.

Upper Floor:

(Master Bedroom): Large-format room with generous space for a walk-in closet, private bathroom equipped with a modern double sink, and direct access to a private terrace.

Secondary Bedroom: Comfortable independent suite with designated space for closet and integrated full bathroom.

Upper Exterior Spaces: Upper terrace with excellent views of the surroundings, ideal for enjoying the night breeze.

Payment Schemes: Property with total legal certainty, suitable for applying through personal resources or bank and institutional mortgage credits.

Responsibility Note NOM-247: In strict compliance with the guidelines set forth by the Official Mexican Standard NOM-247-SE-2021, it is stated that the final sale price of the property will be determined based on the variable amounts of notarial concepts, deed fees, calculation of property acquisition taxes, and registration rights, which must be validated directly with the authorized promoting advisors according to the conditions of the credit used.Distribución inteligente, confort familiar y piscina privada en zona norte consolidada.
Ubicada en el consolidado y de alta demanda desarrollo de Real Montejo, al norte de Mérida, esta residencia a estrenar destaca por un diseño arquitectónico funcional que prioriza la amplitud, la iluminación natural y el bienestar térmico. Su configuración estratégica, que integra una suite completa en planta baja y un área social posterior con alberca propia, la posiciona como una oportunidad patrimonial competitiva y un producto inmobiliario de alta liquidez en el mercado actual.

Datos Generales y Superficies
Ubicación: Fraccionamiento Real Montejo, Mérida, Yucatán.
Superficie de Construcción: 165.00 m² de obra techada.
Superficie de Terreno: 192.95 m².
Dimensiones del Lote: Geometría regular con 8.50 metros de frente por 22.70 metros de fondo.

Estatus: Lista para estrenar y habitar.
Programa Arquitectónico por Niveles
Planta Baja (Áreas Sociales y Accesibilidad):

Estacionamiento: Espacio vehicular configurado para 2 automóviles.

Estancia Social: Área abierta e integrada para sala y comedor, diseñada para maximizar el flujo de aire y luz natural.

Cocina Funcional: Zona culinaria optimizada, vestida con barra de servicio y mesetas en granito natural.

Habitación de Planta Baja: Recámara completa con espacio designado para clóset y baño privado integral; un atributo de altísimo valor comercial para visitas o familiares con requerimientos de accesibilidad.

Exteriores y Convivencia: Patio posterior acondicionado como área social con piscina privada, pasillo de servicio lateral independiente y área de lavado techada.

Servicios de Visitas: Medio baño independiente para el servicio de áreas comunes.

Planta Alta :

(Recámara Principal): Habitación de gran formato con espacio generoso para clóset-vestidor, baño privado equipado con doble lavabo de diseño moderno y acceso directo a una terraza privada.

Recámara Secundaria: Confortable suite independiente con espacio designado para clóset y baño completo integrado.

Espacios Exteriores Superiores: Terraza superior con excelente vista del entorno, ideal para el aprovechamiento de la brisa nocturna.

Esquemas de Pago: Propiedad con total certidumbre jurídica, apta para aplicar mediante recursos propios o créditos hipotecarios bancarios e institucionales.

Nota de Responsabilidad NOM-247: En estricto cumplimiento de los lineamientos dictados por la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, se hace constar que el precio de venta definitivo de la propiedad se verá determinado en función de los montos variables de conceptos notariales, honorarios de escrituración, cálculo de impuestos de adquisición patrimonial y derechos de registro, los cuales deberán ser validados directamente con los asesores promotores autorizados de acuerdo con las condiciones del crédito utilizado.