Warehouse for sale very well located in Agua Prieta, Sonora, just 6 km from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries.
It had "C tpat export certification"

150,700 m2 of Land
65,533 m2 of Construction

The property was built in 2011 within the Bachicuy Industrial Park and was previously used as a textile maquiladora for export.

The characteristics of the industrial warehouse are:
- Security booth.
- The land is rectangular in shape.
- Block walls.
- Roof made of insulated and translucent galvanized sheet metal
+ Minimum height Warehouse: 7.50 m
+ Maximum height Warehouse: 8.70 m
+ Minimum height Offices: 4.30 m.
+ Maximum height Offices: 6.44 m.
- Natural ventilation with extraction "onions".
- 24 loading and unloading access docks.
- 4 workshop areas.
- High resistance floors.
- Fire protection system with ignition or start with alternate system or batteries.
- Hydrants distributed throughout the warehouse
- All security accesses with panic bars
- 3 Substations (transformers):
+ First (2,000 Kva)
+ Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva)
+ Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva)
- It has A/C and Heating.
- CCTV system throughout the warehouse.
- Independent management entrance.
+ Administrative offices: 3 meeting rooms.
+ 35 offices between ground and upper floors.
+ Training spaces
- Server site room.
- Kitchen and dining area.
+ In the kitchen: freezers, griddles, steam tables, and dining furniture.
- 2 Consulting rooms
- 59 restrooms (Men's and Women's bathrooms).
- 49 parking spaces.
+ 2 spaces for disabled and 1 for ambulance.
- Land use: Industrial.
- Immediate availability.

just 6 km from the Industrial Warehouse to the Douglas Arizona border

Previous Price: $23,000,000 USD
NEW PRICE: $21,000,000 USDBodega en venta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, EUA. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países.
Contaba con Certificación “C tpat exportaciones”

150,700 m2 de Terreno
65,533 m2 de Construccion

La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como maquiladora textil para exportación.


Las características de la nave industrial son:
- Caseta de Vigilancia.
- El terreno tiene forma rectangular.
- Paredes de Block.
- Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida
+ Altura mínima Nave: 7.50 m
+ Altura máxima Nave 8.70 m
+ Altura mínima Oficinas: 4.30 m.
+ Altura máxima Oficinas: 6.44 m.
- Ventilación natural con “cebollas” de extracción.
- 24 andenes de acceso de carga y descarga.
- 4 áreas de Taller.
- Pisos de alta resistencia.
- Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías.
- Hidrantes distribuidos en toda la nave
- Todos los accesos de seguridad con barras de pánico
- 3 Subestaciones (transformadores):
+ Primera (2,000 Kva)
+ Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva)
+ Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva)
- Cuenta con A/C y Calefacción.
- Sistema de CCTV por toda la nave.
- Entrada Gerencial independiente.
+ Oficinas administrativas: 3 salas de juntas.
+ 35 oficinas entre planta baja y alta.
+ Espacios para capacitación
- Cuarto de site para servidores.
- Cocina y área de comedor.
+ En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor.
- 2 Consultorios
- 59 Sanitarios (Baños de hombres y mujeres).
- 49 cajones de estacionamiento.
+ 2 cajones para discapacitados y 1 para ambulancia.
- Uso de suelo: Industrial.
- Disponibilidad Inmediata.

a solo 6 km de distancia entre la Nave Industrial y la frontera Douglas Arizona

Precio Anterior: $23,000,000 USD
PRECIO NUEVO: $21,000,000 USD