Excellent furnished townhouse in the north of the city, in the Montes de Amé neighborhood, one of the preferred neighborhoods for students, professionals, and families due to its proximity to shopping centers, schools, restaurants, and its quick connection to major avenues such as Andrés García Lavin and Periférico. An excellent option within Periférico.

Additionally, you can reach the beach in 25 minutes, making it an ideal place to live safely, without traffic, and with the best quality of life in all of Mexico.

EQUIPMENT:
- Electric gate
- Exterior lighting
- Wooden furniture in kitchen, bathrooms, and closets.
- One-piece WC furniture and bathroom accessories.
- Tempered glass enclosures in bathrooms.
- Intercom
- Heater

DISTRIBUTION:
First level
- Covered garage for two cars
- Living-dining room with a view of a small garden
- Equipped kitchen with drawers, double sink, granite countertop, bar, counter bar, electric stove, and hood.
- Guest bathroom with wooden furniture and mirror.

Second level
- Master bedroom with walk-in closet and balcony. The bathroom has a marble countertop and tempered glass enclosure in the shower.
- Secondary bedroom with walking closet and bathroom with marble countertop and tempered glass enclosure in the shower.

Third level
- Service area with installation for washing machine
- Drying area
- Half service bathroom
- Terrace with panoramic view and garden (rooftop)

REQUIREMENTS:
- Minimum occupancy of 12 months.
- First month of rent in advance.
- One month of rent as a security deposit (2 months if no guarantor is available).
- Payment of agreement (lawyer fees and administrative expenses).
- Preferably a guarantor with property in Mérida or double deposit.

**Welcome your pet!**

In addition to the rent, $700 per month is paid for maintenance of common areas.

Air conditioners (minisplit) in both bedrooms and on the ground floor.

NOTE: The information and measurements in this description are approximate and should be verified with the official documentation of the property.
Photographs are not binding or contractual.
Prices and availability are subject to change without prior notice.Excelente townhouse amueblado al norte de la ciudad, en la colonia Montes de Amé, una de las colonias preferidas por estudiantes, profesionistas y familias por su cercania a centros comerciales, escuelas, restaurantes y su rápida conexión a las principales avenidas como Andrés García Lavin y Periférico. Una excelente opción dentro de Periférico.

Además podrás llegar a la playa en 25 minutos lo que lo hace, un lugar ideal para vivir seguro, sin tráfico y con la mejor calidad de vida de todo México.

EQUIPAMIENTO:
- Portón eléctrico
- Iluminación exterior
- Muebles de madera en cocina , baños y clósets.
- Muebles de WC one piece y accesorios de baño.
- Canceles de cristal templado en baños.
- Interfón
- Calentador

DISTRIBUCIÓN:
Primer nivel
- Cochera techada para dos autos
- Sala Comedor corridos, con vista a un pequeño jardín
- Cocina equipada con gavetas, doble tarja, meseta de granito, barra, contra barra, parrilla eléctrica y campana.
- Baño de visitas con mueble de madera y espejo.

Segundo nivel
- Recámara principal con closet vestidor y balcón. El baño cuenta con meseta de mármol y cancel de cristal templado en regadera.
- Recámara secundaria con walking closet y baño con meseta de mármol y cancel de cristal templado en regadera.

Tercer nivel
- Área de servicio con instalación para lavadora
- Área de tendido
- Medio baño de servicio
- Terraza con vista panorámica y jardín (rooftop)

REQUISITOS:
- Ocupación mínima de 12 meses.
- Primer mes de renta por adelantado.
- Un mes de renta en concepto de depósito en garantía (2 meses en caso de no contar con aval).
- Pago de convenio (honorarios de abogado y gastos administrativos).
- De preferencia Aval con propiedad en Mérida o doble depósito

**¡Bienvenida tu mascota!**

Adicional a la renta, se paga $700 al mes de mantenimiento de áreas comunes.

Aires acondicionados (minisplit) en las 2 habitaciones y en la planta baja.

NOTA: La información y medidas de esta descripción son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación oficial del inmueble.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.