Industrial Warehouse for Rent – Strategic Location in Tijuana

Located in one of the most important industrial hubs of the region, this property offers high-performance infrastructure and quick access to key border crossings. Ideal for logistics, distribution, or manufacturing operations.

General Specifications:

Land area: 1.4 acres

Year of construction: 2007

Office area: 11% of total

Walls: Full-height precast concrete

Floor: Reinforced concrete of 6" / 3,500 psi

Roof: KR 18-SSR system

Clear height: 24 feet (7.32 m)

Lighting: Metal halide + dome skylights (3% natural light)

Installed power: 500 kVA

Column spacing: 26 x 80 feet

Access and Operation:

3 dock doors (8 x 10 feet)

2 ground-level ramps (12 x 14 feet)

Maneuvering yard: 87 feet deep (26.51 m)

22 parking spaces

Strategic Location:

35 min from the new Otay II border crossing

30 min from Tijuana International Airport

Direct connectivity with South Highway, West Highway, and Transpeninsular

This property is ready to enhance international industrial operations, combining robust infrastructure and a privileged location.

📲 Contact us for more information or to schedule your visit:
Tel/WhatsApp: (664) 404-0198Nave Industrial en Renta – Ubicación Estratégica en Tijuana

Ubicada en uno de los polos industriales más importantes de la región, esta propiedad ofrece infraestructura de alto desempeño y acceso ágil a cruces fronterizos clave. Ideal para operaciones logísticas, distribución o manufactura.

Especificaciones Generales:

Área del terreno: 1.4 acres

Año de construcción: 2007

Área de oficinas: 11% del total

Muros: Concreto prefabricado de altura completa

Piso: Concreto reforzado de 6” / 3,500 psi

Techo: Sistema KR 18-SSR

Altura libre: 24 pies (7.32 m)

Iluminación: Haluro metálico + tragaluces tipo cúpula (3% luz natural)

Energía instalada: 500 kVA

Espaciamiento entre columnas: 26 x 80 pies

Accesos y Operación:

3 puertas para andén (8 x 10 pies)

2 rampas a nivel de piso (12 x 14 pies)

Patio de maniobras: 87 pies de profundidad (26.51 m)

22 cajones de estacionamiento

Ubicación Estratégica:

A 35 min del nuevo cruce fronterizo Otay II

A 30 min del Aeropuerto Internacional de Tijuana

Conectividad directa con Carretera Sur, Carretera Oeste y Transpeninsular

Esta propiedad está lista para potenciar operaciones industriales internacionales, combinando infraestructura robusta y ubicación privilegiada.

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