🏠 WAREHOUSE FOR RENT – QUERÉTARO 🏠

🚀 Take advantage of this opportunity to rent in a first-class industrial park in Querétaro!

🛠 Warehouse Specifications
📐 Surfaces
✓ Warehouse area: 782.88 m²
✓ Offices: 495.75 m²
✓ Total available: 1,278.63 m²

📅 Year of acquisition: 2015

🏗️ Construction and structure
✓ Type of construction: Block and sheet
✓ Roof: KR-18 sheet
✓ Natural lighting: 6–8% with translucent sheet
✓ Minimum free height: 10.00 m
✓ Slab thickness: 16 cm with Dramix metal fiber
✓ Distance between bays: 24.00 x 8.00 m

🚚 Operation and logistics
✓ 1 access ramp ("Drive in")
✓ 1 dock
✓ Dock height: 1.20 m
✓ Maneuvering yard: 28.00 m
✓ Parking: 2 cars

💡 Lighting and energy
✓ Offices: 3x14 W fluorescent cabinet
✓ Warehouse: Energy-saving T-5 lamps
✓ Shared electrical substation: 300 KVA’s

🔥 Fire protection system
✓ Hydrant system

🌍 The class A industrial park has:
🔒 24/7 Security: Guardhouse, access control, and CCTV
🌳 First-class infrastructure
🚚 Access and maneuvering yards: Designed for freight transport

💵 Investment:
🔸 Rent: $130 MXN per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% per m² + VAT

⚠️ Prices subject to change without prior notice.🏠 BODEGA EN RENTA – QUERÉTARO 🏠

🚀 ¡Aprovecha esta oportunidad de rentar en un parque industrial de primera clase en Querétaro!

🛠 Especificaciones de la Bodega
📐 Superficies
✓ Superficie de nave: 782.88 m²
✓ Oficinas: 495.75 m²
✓ Total disponible: 1,278.63 m²

📅 Año de adquisición: 2015

🏗️ Construcción y estructura
✓ Tipo de construcción: Block y lámina
✓ Techumbre: Lámina KR-18
✓ Iluminación natural: 6–8% con lámina traslúcida
✓ Altura libre mínima: 10.00 m
✓ Espesor de losa: 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Distancia entre bahías: 24.00 x 8.00 m

🚚 Operación y logística
✓ 1 rampa de acceso (“Drive in”)
✓ 1 andén
✓ Altura de andén: 1.20 m
✓ Patio de maniobras: 28.00 m
✓ Estacionamiento: 2 autos
  
💡 Iluminación y energía
✓ Oficinas: Gabinete fluorescente 3x14 W
✓ Nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Subestación eléctrica compartida: 300 KVA’s

🔥 Sistema contra incendios
✓ Sistema de hidrantes

🌍 El parque industrial clase A cuenta con:
🔒 Seguridad 24/7: Caseta de vigilancia, control de accesos y CCTV
🌳 Infraestructura de primer nivel
🚚 Accesos y patios de maniobra: Planeados para transporte de carga

💵 Inversión:
🔸 Renta: $130 MXN por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% por m² + IVA

⚠️ Precios sujetos a cambio sin previo aviso.