Residence for sale, Rancho San JuanResidencia en venta, Rancho San Juan

Land 1,350m2
Construction 1,500m2

Within a gated community with 24-hour security, access control, high appreciation, wooded federal areas, gardens, lake, shopping plaza, nearby schools.

Spectacular residence, modern, built with steel and fine finishes, on a descending corner lot on the main avenue with two-way traffic, developed on 4 levels with an elevator, double heights, large format imported marble floors, wooden finishes, PVC windows, security glass, smart LED lighting, 25,000-liter cistern.

Distribution:
Social and service lateral accesses.
Ground Floor: Double height lobby, wooden door with steel core, digital lock, guest closet, guest half bath, kitchen with electric sliding glass door, Italian, equipped with Gatto brand appliances (refrigerator, ovens, dishwasher), breakfast area with terrace, dining room and living room with large terrace. Covered garage for 8 cars with service access to the kitchen.
Upper Floor: Game room, full bathroom, study with street view.
Basement 1: Master bedroom with terrace, walk-in closet, view of the gym, bathroom with double sink and double shower; Family room, 3 secondary bedrooms each with walk-in closet, bathroom, and terrace. Laundry room, pet room, 3 service rooms with 2 full bathrooms and service room, 2 medium storage rooms, and service stairs to the exit.
Basement 2: Gym, triple height, dome ceiling, social room, with bar and counter bar, jacuzzi for 8 adults, pool, barbecue area, with gas outlet, fire pit, garden surrounding the room; bathrooms with 3 services and sinks, bathroom with 2 showers, machine room.

Maintenance $3,000.00

The property is free of liens.

Payment is accepted with own resources and/or with credits from financial institutions.

The costs related to granting the credit, such as appraisal, opening, insurance, etc. are not included in the price and depend on the institution that grants it.

Notary fees are not included in the price and depend on the notary chosen by the buyer; and range from 5% to 7% of the closing value of the transaction.Terreno 1,350m2
Construcción 1,500m2

Dentro de fraccionamiento con seguridad 24hrs, control de acceso, alta plusvalía, áreas federales boscosas, jardines, lago, plaza comercial, escuelas cercanas.

Espectacular residencia, moderna, construída con base de acero y finos acabados, sobre terreno descendente en esquina y en av. principal de doble sentido, desarrollada en 4 niveles con elevador, dobles alturas, pisos de mármol importado de amplio formato, acabados en madera, cancelería de pvc, vidrios de seguridad, iluminación led inteligente, cisterna de 25 mil lts.

Distrubución:
Accesos laterales social y de servicio.
PB: Vestíbulo doble altura, puerta de madera con alma de acero, chapa digital, closet de visitas, medio baño de visitas, cocina con puerta corrediza eléctrica de vidrio, italiana, equipada con electrodomésticos marca Gatto (refrigerador hornos, lavavajillas), área de antecomedor con terraza, comedor y sala con amplia terraza. Garage techado para 8 autos acceso de servicio, hacia la cocina.
Planta Alta: Salón de juegos, baño completo, estudio con vista a la calle.
Sotano 1: Recámara principal con terraza vestidor, vista al gimnasio, baño con doble lavabo y doble regadera; Family, 3 recámaras secundarias cada una con vestidor baño y terraza. Lavaderia, cuarto de mascotas, 3 cuantro de servicio con 2 baños completos y sala de servicio, 2 bodegas medianas y escalera de servicio a la salida.
Sótano 2: Ginmasio, triple altura, techo de domo, salón de usos sociales, con barra y contrabarra, jacuzzi 8 adultos, alberca, área de asador, con salida de gas, fogatero, jardín que rodea el salón; baños con 3 servicios y lavabos, baño con 2 regaderas, cuarto de maquinas.

Mantenimiento $3,000.00

La propiedad esta libre de gravamen.

Se acepta pago con recursos propios y/o con créditos de instituciones financieras.

Los gastos relativos al otorgamiento del crédito, como son avalúo, apertura, seguros, etc. no están considerados en el precio y dependen de la institución que lo otorgue.

Los gastos notariales no están incluidos en el precio y dependen de la notaria que elija el comprador; y van de un 5% a un 7% del valor de cierre de la operación.