RESIDENCE IN AN EXCLUSIVE AREA

1,100m2 of construction.
1,972 m2 of land.

This residence is located on the corner, on both sides entering one of the areas with the highest added value in the north of Mérida.

It is completely ready to move in, as it is designed, built and equipped to the highest quality standards.

It consists on the ground floor:
*Covered garage for 6 cars.
*Receiver
*Half a guest bathroom
*Cinema room with special audio equipment, 130-inch full HD screen, electric curtains, ceiling design and bar. *It does not include the 86-inch TV or the recliners.
*Half a guest bathroom
*Dining room with garden view with designer lamps
*Kitchen equipped with refrigerator, dishwasher, shredder, microwave, oven.
*Closet room
*Laundry room
*Service room with full bathroom
*Guest bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom.
*90 m2 master bedroom with entrance hall, interior garden, walk-in closet with motion sensor, double sink, dressing table, spa jacuzzi with hydromassage and lighting, as well as a beautiful view of the pool, which is completely obscured by electric blackout curtains.
*Independent apartment of 18 m2 with full bathroom.
*Beautiful social area with 120 m2 terrace, intelligent audio equipment that covers the pool area, and garden.
* Pool with jacuzzi of 7 x 13 m with automated filtering equipment with heating and wall with waterfall which is also controlled by an intelligent system.
*2 bathrooms for the social area; Half bathroom for men and full bathroom for women.
*Large garden on the side of the pool
*Winery

Upper floor:

*3 bedrooms, all with balcony, closet-dressing room (one of the bedrooms is similar in size to the master bedroom), all with TV furniture, full bathroom,
*White room

Equipment:

*80 solar panels
*Automated irrigation system
*Electric gates and doors
*Water filtration system with softeners and tank for 15 thousand liters.
*14 inverter air conditioners
*Electric curtains
*Mosquito nets
*Fans
*All the carpentry is Tzalam
*Eurovent aluminum
*Smart audio in the kitchen, living room and dining room.
*Gas system with 500 kg tank
*Smart CCTV throughout the house.

*Prior to the appointment, a customer profile will be requested.
*The price does not include notary fees, fees and taxes.
*Does not include decorative lampsRESIDENCIA EN EXCLUSIVA ZONA

1,100m2 de Construcción.
1,972 m2 de Terreno.

Esta residencia se encuentra en esquina, entrada por ambos lados en una de las zonas con mayor plusvalía en el norte de Mérida.

Esta completamente lista para habitar, ya que esta diseñada, construida y equipada con los estándares más altos de calidad.

Consta en la planta baja:
*Cochera techada para 6 carros.
*Recibidor
*Medio baño de visitas
*Sala de cine con equipo de audio especial, pantalla de 130 pulgadas full HD, cortinas eléctricas, diseño de plafones y bar. *No incluye la Tv de 86 pulgadas ni los sillones reclinables.
*Medio baño de visitas
*Sala comedor con vista al jardín con lámparas de diseño
*Cocina equipada con refrigerador, lavavajillas, triturador, microondas, horno.
*Cuarto de alacena
*Cuarto de lavado
*Cuarto de servicio con baño completo
*Recámara 1 de invitados con closet-vestidor y baño completo.
*Recámara principal de 90 m2 con recibidor, jardín interior, closet-vestidor con sensor de movimiento, doble lavabo, tocador, jacuzzi spa con hidromasaje e iluminación, además de una hermosa vista hacia la piscina, la cual queda completamente obscura por medio de las cortinas black out eléctricas.
*Departamento independiente de 18 m2 con baño completo.
*Hermosa área social con terraza de 120 m2, equipo de audio inteligente que abarca hasta el área de la piscina, y jardín.
*Piscina con jacuzzi de 7 x 13 m con equipo de filtrado automatizado con calefacción y muro con cascada la cual se controla igual por sistema inteligente.
*2 baños para el área social; Medio baño de hombres y baño completo para mujeres.
*Amplio jardín a un costado de la piscina
*Bodega

Planta alta:

*3 recámaras, todas con balcón, closet-vestidor (una de las recámaras es de de las dimensiones similares a la recámara principal), todas con mueble de T.V, baño completo,
*Cuarto de blancos

Equipamiento:

*80 paneles solares
*Sistema de riego automatizado
*Portones y puertas eléctricas
*Sistema de filtrado de agua con suavizadores y cisterna para 15 miil litros.
*14 aires acondicionados inverter
*Cortinas eléctricas
*Mosquiteros
*Ventiladores
*Toda la carpintería es Tzalam
*Aluminio Eurovent
*Audio inteligente en la cocina, sala y comedor.
*Sistema de gas con tanque de 500 kilos
*CCTV inteligente en toda la casa.

*Previo a la cita se solicitara un perfil del cliente.
*El precio no incluye gastos, derechos e impuestos notariales.
*No incluye lámparas decorativas