Alura is a new development where residents can enjoy the privileges of a private community without having to pay maintenance fees or condominium fees.
Just 5 minutes from Altabrisa, shopping centers like Walmart and City Center; Universities, such as Anáhuac Mayab, Modelo School, La Marista, UADY's Social Sciences Campus, and Cumbres School; as well as Hospitals, such as Star Médica clinic. The best location, 20 minutes from one of the best beaches in Yucatán.

Single Storey:
- Covered garage for 2 cars.
- Covered entrance path.
- Living - dining room at 3.10 m high.
- Kitchen.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom each.
- Covered terrace.
- Laundry room with service area.
- Clothesline.
- Service hallway.
- 4m x 3m swimming pool.

Finishes and Equipment:
- 60 x 60 ceramic floors.
- Interior finishes of plaster.
- Exterior finishes in 3 layers.
- Integrated sinks with marble countertop in bathrooms.
- Black aluminum with clear glass.
- 60 x 60 ceramic tile floor on terrace.
- Stamped concrete floor in garage.
- Porcelain, marble, and granite finishes.
- Bedroom closets carpentry.
- Kitchen cabinetry.
- 62 L boiler.
- Stationary gas.
- Westin House fans (7 pieces).
- Entries ready for air conditioning units.
- Water connection to public network.
- 2,000 L cistern under clothesline.
- Submersible pump in cistern.
- 750 L Rotoplas trilayer tank.
- Rotoplas biodigester.
- Single handle mixer in bathrooms.
- Stainless steel sink in kitchen.
- Angle valves and hoses.
- All cpvc plumbing.
- All pvc sanitary piping.

Development features:
- Unique access for greater security marked with architectural element.
- No maintenance fees.
- Public lighting with high efficiency LED with underground wiring.
- Tree-lined secondary green areas.
- Main park with fountain, walkways, playgrounds, and more.
- Drinking water supplied by JAPAY.
- Wide sidewalks with access, rounded curbs, and ramps for the disabled.
- Area designated for pets, pet friendly.
- Wide asphalt roads.

Amenities:
- Main park with children's play area.
- Main park with ramp areas for Skateboarding.
- Main park with outdoor gym.
- Main park with sports areas.

Payment methods: Own resources and bank credit.
Deposit: 10,000.00 x 7 natural days
Down payment 20%
Delivery: Immediate

* Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
** Prices and availability of properties subject to change without prior notice.
* Consult availability, as updates are made every month.
** This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F #41 x 12 and 16 Residencial Las Águilas
C.P. 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00-18:00 hrs.Alura es un nuevo desarrollo en el que los habitantes podrán disfrutar de los privilegios de una privada sin que tengan que pagar cuotas de mantenimiento ni régimen de condominio.
A sólo 5 minutos de Altabrisa , Centros Comerciales como Walmart y City Center; Universidades, como la Anáhuac Mayab, Escuela Modelo, La Marista, Campus de Ciencias Sociales de la UADY y el Colegio Cumbres; además de Hospitales, como la clínica Star Médica. La mejor ubicación a 20 minutos de una de las mejores playas de
Yucatán.

De una Planta:
. Cochera techado para 2 autos.
. Camino a entrada techada.
. Sala - comedor a 3.10 m de altura.
. Cocina.
. Recámara principal con walking closet y baño completo.
. 2 Recámaras secundarias con closet y baño completo cada una.
. Terraza techada.
. Cuarto de lavado con área de servicio.
. Tendedero.
. Pasillo de servicio.
. Piscina 4m x 3m.

Acabados y Equipamiento:
. Pisos de cerámica de 60 x 60.
. Acabados interiores de yeso.
. Acabados exteriores a 3 capas.
. Lavabos integrados con meseta de mármol en baños.
. Aluminio color negro con cristal transparente.
. Piso en terraza de cerámica 60 x 60.
. Piso en garage de concreto estampado.
. Acabados de porcelanato, mármol y granito.
. Carpintería en closets de recamaras.
. Carpintería en cocina.
. Boiler de 62 L.
. Gas estacionario.
. Abanicos Westin House (7 piezas).
. Entradas listas para aires acondicionados.
. Conexión de agua con red pública.
. Cisterna 2,000 Lts bajo tendedero.
. Bomba sumergible en cisterna.
. Tinaco Rotoplas tricapa 750 Lts.
. Biodigestor Rotoplas.
. Mezcladora monomando en baños.
. Tarja de acero inoxidable en cocina.
. Llaves de escuadra y mangueras.
. Toda la tubería hidráulica cpvc.
. Toda la tuberia sanitaria pvc.

Características del desarrollo.
. Acceso único para mayor seguridad señalado con elemento arquitectónico.
. NO tiene cuotas de mantenimiento.
. Alumbrado público con LED de alta eficiencia con cableado subterráneo.
. Áreas verdes secundarias arboladas.
. Parque principal con fuente, andadores, juegos infantiles y
más.
. Agua potable suministrado por la JAPAY.
. Amplias banquetas con accesos, guarniciones boleadas y rampas para discapacitados.
. Área destinada a las mascotas, pet friendly.
. Calles amplias de carpeta asfáltica.

Amenidades:
. Parque principal con área de juegos infantiles.
. Parque principal con áreas de rampas para Skateboarding.
. Parque principal con gimnasio al aire libre.
. Parque principal con áreas para deportes.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado: 10,000.00 x 7 días naturales
Enganche 20%
Entrega: Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.