Excellent office or consulting room at the entrance of a building with 24-hour security. Located on the ground floor, ideal for a consulting room or a small office in the Roma Sur neighborhood. Very central, just half a block from Viaducto and main access roads. Medellín street is very busy, just 3 blocks from the Baja California Axis and other important roads in the Benito Juárez delegation. The property has 1 bathroom, no parking, a total area of 15 m², and was built in 2025. The layout is frontal and is in excellent condition. The maintenance costs are $2500 and include services. An ideal opportunity to establish your business in a strategic area of Mexico City.Excelente oficina o consultorio en la entrada de un edificio con vigilancia las 24 horas. Ubicado en planta baja, ideal para consultorio o una pequeña oficina en la colonia Roma Sur. Muy céntrico, a solo media cuadra de Viaducto y principales vías de acceso. La calle de Medellín es muy transitada, a solo 3 calles del Eje de Baja California y otras vías importantes de la delegación Benito Juárez. La propiedad cuenta con 1 baño, no tiene estacionamiento, una superficie total de 15 m² y fue construida en el año 2025. La disposición es frontal y se encuentra en excelente estado. Los gastos de mantenimiento son de $2500 e incluyen servicios. Una oportunidad ideal para establecer tu negocio en una zona estratégica de la Ciudad de México.