🏭 Industrial Warehouse for Sale or Rent | Cedral, San Luis Potosí
📍 Col. Huertas Las Amapolas, Cedral, SLP
🚛 Within the industrial corridor Matehuala–Cedral–Villa de la Paz

📐 Surface:
✓ Land: 4,641 m²
✓ Total construction: 3,000 m²
• Warehouse: 112 m²
• Mezzanine: 400 m²
• Offices: 240 m²

📏 Free height: 6 m
📏 Maximum height: 9 m
🚪 Entrances: At floor level
📦 Docks: 2
🚜 Ramps: 2
📐 Floor load capacity: 200 kg/cm²

🔧 Specifications:
✓ Concrete floor, block walls
✓ Roof: galvanized sheet with monten and fiberglass insulation
✓ Cistern of 10,000 liters
✓ Does not have a fire protection system (no hydrants, no sprinklers)

💰 Price:
🔸 Sale: $12,500,000 MXN
🔸 Rent: $125,000 MXN monthly

🌟 Advantages:
✓ Efficient location with connection to key routes
✓ Quiet environment for staff
✓ Skilled labor in the region
✓ Ideal for auto parts, textiles, and food industries🏭 Nave Industrial en Venta o Renta | Cedral, San Luis Potosí
📍 Col. Huertas Las Amapolas, Cedral, SLP
🚛 Dentro del corredor industrial Matehuala–Cedral–Villa de la Paz

📐 Superficie:
✓ Terreno: 4,641 m²
✓ Construcción total: 3,000 m²
• Bodega: 112 m²
• Mezanine: 400 m²
• Oficinas: 240 m²

📏 Altura libre: 6 m
📏 Altura máxima: 9 m
🚪 Entradas: A nivel de piso
📦 Andenes: 2
🚜 Rampas: 2
📐 Capacidad de carga de piso: 200 kg/cm²

🔧 Especificaciones:
✓ Piso de concreto, muros de block
✓ Techumbre: lámina galvanizada con monten y aislamiento de fibra de vidrio
✓ Cisterna de 10,000 litros
✓ No cuenta con sistema contra incendios (ni hidrantes, ni sprinklers)

💰 Precio:
🔸 Venta: $12,500,000 MXN
🔸 Renta: $125,000 MXN mensuales

🌟 Ventajas:
✓ Ubicación eficiente con conexión a rutas clave
✓ Entorno tranquilo para el personal
✓ Mano de obra calificada en la región
✓ Ideal para industrias de autopartes, textiles y alimentos