For Rent/Sale Spacious Premises in Premium Location!
Excellent opportunity to establish your business or offices in one of the most strategic areas of Guadalajara! This premises, located at Av. José María Morelos 2080, Ladron De Guevara, Guadalajara, Jal., offers versatility and amenities for various commercial activities.

Property Features:

Area on Second Level: 78.86 m², ideal for a private office or consulting room.

Exclusive Terrace: Enjoy an impressive terrace of 114.02 m²! This spacious area is an integral part of the premises, perfect for events, relaxation areas, or expansion of your business (subject to regulations).

Intelligent Distribution: The premises includes:

A private area with a full bathroom, ideal for management or exclusive use.

Two spacious common areas with separate bathrooms for men and women, offering comfort and privacy for your clients or employees.

Included Amenities:

Air conditioning in all areas for a comfortable environment.

Access gate for greater security and control.

Underground parking with space for 2 cars, a great value in the area.

Investment Options:

Rent: $58,000 MXN plus VAT.

Sale: $7,500,000 MXN plus VAT

This premises represents a unique opportunity to consolidate your presence on one of the most important avenues in Guadalajara.Se Renta/Vende Espacioso Local en Ubicación Premium!
¡Excelente oportunidad para establecer tu negocio u oficinas en una de las zonas más estratégicas de Guadalajara! Este local, ubicado en la Av. José María Morelos 2080, Ladron De Guevara, Guadalajara, Jal., ofrece versatilidad y comodidades para diversos giros comerciales.

Características del Inmueble:

Área en Segundo Nivel: 78.86 m², ideal para una oficina privada o consultorio.

Terraza Exclusiva: ¡Disfruta de una impresionante terraza de 114.02 m²! Este amplio espacio es parte integral del local, perfecto para eventos, áreas de descanso, o expansión de tu negocio (sujeto a regulaciones).

Distribución Inteligente: El local cuenta con:

Un área privada con baño completo, ideal para gerencia o uso exclusivo.

Dos amplias áreas comunes con baños separados para hombres y mujeres, ofreciendo comodidad y privacidad para tus clientes o empleados.

Comodidades Incluidas:

Aire acondicionado en todas las áreas para un ambiente confortable.

Portón de acceso para mayor seguridad y control.

Estacionamiento subterráneo con espacio para 2 autos, un gran valor en la zona.

Opciones de Inversión:

Renta: $58,000 MXN más IVA.

Venta: $7,500,000 MXN más IVA

Este local representa una oportunidad única para consolidar tu presencia en una de las avenidas más importantes de Guadalajara.