With a strategic location in one of the most exclusive and high-value areas of the city, this property is ideal for companies, corporations, clinics, schools, or projects that require spacious, private, and functional spaces.

- Privileged location:
Only 350 m from Cumbres International School Mérida
1.1 km from Av. Shutan Medina
1.7 km from Glorieta El Pocito
1.9 km from Plaza Altabrisa

- Main features:
2-level construction with excellent distribution
Spacious and versatile areas for different commercial activities
Pool and green areas that provide a differential value for recreational or institutional use
Covered parking for 3 vehicles

- Distribution:
Ground Floor:
- 3 bedrooms with full bathroom (one with independent entrance, ideal for reception or private office)
- Living/dining area and space for TV (adaptable to offices or meeting rooms)
- Full guest bathroom
- Equipped kitchen with pantry, direct access to the garage and external storage
- Garden with pool, full bathroom, and dressing room
- Laundry area, machine room, and storage rooms

- Upper Floor:
- 2 bedrooms with full bathroom (one with balcony and another with terrace)
- 2 service/multipurpose rooms (filing room, storage, etc.) with a full service bathroom
- Additional machine room

- Included equipment:
16 installed solar panels (with preparation for expansion)
8 air conditioners
Hydropneumatic system and load center

- Monthly rent price: $100,000 MXN
- Price per m2: $165.28 MXN

*The information contained in the sale or rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.Con una ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de la ciudad, esta propiedad es ideal para empresas, corporativos, clínicas, escuelas o proyectos que requieran espacios amplios, privados y funcionales.

-Ubicación privilegiada:
A solo 350 m de Cumbres International School Mérida
A 1.1 km de Av. Shutan Medina
A 1.7 km de Glorieta El Pocito
A 1.9 km de Plaza Altabrisa

-Características principales:
Construcción de 2 niveles con excelente distribución
Espacios amplios y versátiles para diferentes giros comerciales
Alberca y áreas verdes que aportan un valor diferencial para uso recreativo o institucional
Estacionamiento techado para 3 vehículos

-Distribución:
Planta Baja:
-3 recámaras con baño completo (una con entrada independiente, ideal para recepción u oficina privada)
-Área de sala/comedor y espacio para TV (adaptables a oficinas o salas de juntas)
-Baño completo de visitas
-Cocina equipada con alacena, acceso directo al garaje y bodega externa
-Jardín con alberca, baño completo y vestidor
-Área de lavado, cuarto de máquinas y bodegas

- Planta Alta:
-2 recámaras con baño completo (una con balcón y otra con terraza)
-2 cuartos de servicio/múltiples (archivero, bodega, etc.) con un baño completo de servicio
-Cuarto de máquinas adicional

-Equipamiento incluido:
16 paneles solares instalados (con preparación para ampliación)
8 aires acondicionados
Sistema hidroneumático y centro de carga

-Precio de renta mensual: $100,000 MXN
-Precio x m2: $165.28 MXN

*La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.*