Renta de Oficinas sobre Ave. Morones Prieto – Torre GIA, Monterrey

Office and commercial space rental in Torre GIA, located on Avenida Morones Prieto, in the Lomas de San Francisco neighborhood, Monterrey. Excellent location with quick access to San Pedro, downtown Monterrey, Obispado, and the western area. Ideal for insurance companies, offices, agencies, and service companies looking for high visibility and connectivity.

The building has 24/7 security, controlled access, and visitor parking, offering a corporate, safe, and functional environment.

• Space 1 – Ground floor with direct access from Morones Prieto. Usable Area: 239.82 m². Rent: $67,149 MXN monthly + VAT. Maintenance: $39 MXN/m². Includes reception, open area, 2 private offices, men's/women's restrooms, kitchenette, site room, and 7 parking spaces. Option for advertising totem.

• Space 2 – Ground floor with direct access from Morones Prieto. Usable Area: 251.28 m². Rent: $70,358 MXN monthly + VAT. Maintenance: $39 MXN/m². Includes reception, open area, 2 private offices, men's/women's restrooms, site room, and 5 parking spaces. Option for advertising totem.

• Mezzanine Office – Space in gray work with access by elevator or stairs. Usable Area: 492.75 m². Rent: $137,970 MXN monthly + VAT. Maintenance: $39 MXN/m². Includes reception, open area, 2 private offices, men's/women's restrooms, site room, and 9 parking spaces.

*Prices plus VAT and availability are subject to change by management.*Renta de oficinas y locales comerciales en Torre GIA, ubicados sobre Avenida Morones Prieto, en la colonia Lomas de San Francisco, Monterrey. Excelente ubicación con rápidos accesos a San Pedro, Centro de Monterrey, Obispado y zona poniente. Ideal para aseguradoras, despachos, agencias y empresas de servicios que buscan alta visibilidad y conectividad.

El edificio cuenta con vigilancia 24/7, acceso controlado y estacionamiento para visitas, ofreciendo un entorno corporativo, seguro y funcional.

• Local 1 – Planta baja con acceso directo desde Morones Prieto. Área Neta Rentable: 239.82 m². Renta: $67,149 MXN mensuales + IVA. Mantenimiento: $39 MXN/m². Incluye recepción, área abierta, 2 oficinas privadas, baños H/M, cocineta, cuarto de site y 7 cajones de estacionamiento. Opción de tótem publicitario.

• Local 2 – Planta baja con acceso directo desde Morones Prieto. Área Neta Rentable: 251.28 m². Renta: $70,358 MXN mensuales + IVA. Mantenimiento: $39 MXN/m². Cuenta con recepción, área abierta, 2 oficinas privadas, baños H/M, cuarto de site y 5 cajones de estacionamiento. Opción de tótem publicitario.

• Oficina Mezzanine – Espacio en obra gris con acceso por elevador o escaleras. Área Neta Rentable: 492.75 m². Renta: $137,970 MXN mensuales + IVA. Mantenimiento: $39 MXN/m². Incluye recepción, área abierta, 2 oficinas privadas, baños H/M, cuarto de site y 9 cajones de estacionamiento.

*Precios mas IVA y disponibilidad sujetos a cambios por la administración.*