RENTAL OF QUIET OFFICE / SPACE IN LA CONDESA

The main space has 140 m2 and is located 1.2 m below the sidewalk level. At sidewalk level, there are an additional 55 m2 that can be used as part of the premises or as parking for 3 vehicles. Both areas total 195 m2. The space is located in a beautiful Art Deco style building in excellent condition. The two spaces are almost entirely free of divisions and the average height is 2.48 m in the main area. The walls and the entire structure are uncovered and painted white, a style very popular in the area that many businesses try to imitate with false coverings. It currently has a half bathroom and there is the possibility of expanding the sanitary facilities depending on needs. It is also possible to rent the space as a loft apartment, but adjustments would need to be made to make it habitable.

Permitted businesses:
* Yoga studio, spa, gallery, showroom, etc. Low-impact businesses, NO BARS OR RESTAURANTS.
* Office for creative environments.
* Due to its strategic location in Condesa and its independent access with parking, it works very well as a warehouse.

Requirements:
a) 1 Month deposit
b) 1 Month current rent
c) Payment of policy.RENTA DE OFICINA SILENCIOSA /ESPACIO EN LA CONDESA

El espacio principal cuenta con 140 m2 y se encuentra a -1.2 m con respecto al nivel de banqueta. A nivel de banqueta se cuenta con 55 m2 adicionales que pueden ser utilizados como parte del local o como estacionamiento para 3 vehículos. Ambas áreas suman 195 m2. El espacio se encuentra en un bello edificio estilo Art Deco en excelentes condiciones. Los dos espacios se encuentran libres de divisiones casi en su totalidad y la altura promedio es de 2.48 m en el area principal. Los muros y la totalidad de la estructura se encuentran descubiertos y pintados en color blanco, un estilo muy popular en la zona que muchos negocios intentan imitar con recubrimientos falsos. Actualmente cuenta con un medio baño y existe la posibilidad de ampliar las instalaciones sanitarias en dependencia de las necesidades. También es posible rentar el espacio como departamento tipo loft, pero tendrían que hacerse adecuaciones para volverlo habitable.

Negocios permitidos:
* Estudio de yoga, spa, galería, showroom, etc. Comercios de bajo impacto, NO BARES NI RESTAURANTES.
* Oficina de ambientes creativos.
* Por su ubicación estratégica en la Condesa y su acceso independiente con estacionamiento funciona muy bien como bodega.

Requisitos:
a) 1 Mes de depósito
b) 1 Mes de renta corriente
c) Pago de póliza