📄 TECHNICAL SHEET – INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT

📐 General Specifications

Land area: 8,093.53 m²

Industrial warehouse area: 5,880 m²

Equipped offices: 420 m²

Height: Standard for logistics and industrial operations

Restrooms: According to project

Parking: 48 spaces

Water tank: 10,000 liters

🚛 Docks and Access

Loading and unloading docks: 4 with leveling ramps

Access ramps to the warehouse: 3

Maneuvering yard: With 7 cm asphalt layer and reinforced concrete floor for truck legs

⚡ Facilities and Services

Electric power: Capacity of 500 to 2,000 KVA’s

Potable water: 30 m³ daily, supplied by tank truck

Sanitary drainage: Exterior 8” and interior according to project

Telephony: Capacity of up to 11 lines

Security: 24/7 surveillance booth with controlled access and telephone connection

Exterior lighting: Wall-mounted lamps

Exterior areas: Curbs, concrete sidewalks, landscaped areas, painting on curbs

💰 Commercial Conditions

Monthly rent: $35,913 USD + VAT

Industrial warehouse (5,460 m²): $31,941 USD

Offices (420 m²): $3,969 USD

Maintenance: $0.11 USD/m² of land (8,093.53 m²) = approximately $890 USD monthly

Minimum contract: 5 years

Immediate delivery: New warehouse, possibility of adaptations according to client needs

📍 Advantages of the Industrial Park in Querétaro

Strategic location

Immediate access to main roads of the Querétaro industrial corridor

Modern infrastructure with all industrial services

Maneuvering yard and large loading and unloading areas

24/7 security and professional management of the park

📝 Prices and conditions subject to change without prior notice.📄 FICHA TÉCNICA – NAVE INDUSTRIAL EN RENTA

📐 Especificaciones Generales

Superficie de terreno: 8,093.53 m²

Superficie de nave industrial: 5,880 m²

Oficinas equipadas: 420 m²

Altura: Estándar para operaciones logísticas e industriales

Sanitarios: Según proyecto

Estacionamiento: 48 cajones

Cisterna: 10,000 litros

🚛 Andenes y Accesos

Andenes de carga y descarga: 4 con rampas niveladoras

Rampas de acceso a la nave: 3

Patio de maniobras: Con carpeta asfáltica de 7 cm y piso de concreto armado para patas de camiones

⚡ Instalaciones y Servicios

Energía eléctrica: Capacidad de 500 a 2,000 KVA’s

Agua potable: 30 m³ diarios, suministrada por pipa tipo autotanque

Drenaje sanitario: Exterior de 8” e interior según proyecto

Telefonía: Capacidad de hasta 11 líneas

Seguridad: Caseta de vigilancia 24/7 con acceso controlado y conexión telefónica

Alumbrado exterior: Lámparas adosadas al muro

Áreas exteriores: Guarniciones, banquetas de concreto, áreas jardinadas, pintura en guarniciones

💰 Condiciones Comerciales

Renta mensual: $35,913 USD + IVA

Nave industrial (5,460 m²): $31,941 USD

Oficinas (420 m²): $3,969 USD

Mantenimiento: $0.11 USD/m² de terreno (8,093.53 m²) = $890 USD aprox. mensuales

Contrato mínimo: 5 años

Entrega inmediata: Nave nueva, posibilidad de adaptaciones según necesidades del cliente

📍 Ventajas del Parque Industrial en Querétaro

Ubicación estratégica

Acceso inmediato a vías principales del corredor industrial de Querétaro

Infraestructura moderna con todos los servicios industriales

Patio de maniobras y amplias áreas de carga y descarga

Seguridad 24/7 y administración profesional del parque

📝 Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.