📄 TECHNICAL SHEET

Querétaro Industrial Park

📍 Location

Querétaro Industrial Park, Qro.

📐 Dimensions

Land Area: 9,037 m²

Construction Area: 4,593 m²

Office Area: 230 m²

Clear Height: 9.14 m

Modules / Bay Size: 21.26 m x 10.20 m

🏗 Specifications

Walls: Precast Concrete

Structure: Rigid Steel Frames

Roof: Standing Seam Roof

Floor Thickness: 15 cm (6”) MR35

Loading Docks: 4

Concrete Ramp: 1

Parking Spaces: 33

Natural Lighting: 4% skylights

Cistern: 12,000 L

✅ Advantages

Controlled access 24/7 – Fenced park with a security booth.

Complete on-site infrastructure: Water, drainage, voice & data, energy, CCTV.

Permitted uses: Manufacturing, assembly, and distribution.

Public transport with easy access.

Labor available in the area.

Strategic location:

Querétaro International Airport: 53 km

Guanajuato: 160 km

Mexico City: 237 km

Monterrey: 675 km

McAllen TX / Reynosa: 835 km

📝 Prices subject to change without prior notice.📄 FICHA TÉCNICA

Parque Industrial Querétaro

📍 Ubicación

Parque Industrial Querétaro, Qro.

📐 Dimensiones

Superficie de Terreno: 9,037 m²

Superficie Construcción: 4,593 m²

Área de Oficinas: 230 m²

Altura libre: 9.14 m

Módulos / Bay Size: 21.26 m x 10.20 m

🏗 Especificaciones

Muros: Concreto Precolado

Estructura: Marcos rígidos de acero

Techo: Standing Seam Roof

Espesor de piso: 15 cm (6”) MR35

Andenes de carga: 4

Rampa de concreto: 1

Cajones de estacionamiento: 33

Iluminación natural: 4% tragaluces

Cisterna: 12,000 L

✅ Ventajas

Acceso controlado 24/7 – Parque bardeado y con caseta de vigilancia.

Infraestructura completa en sitio: Agua, drenaje, voz & datos, energía, CCTV.

Usos permitidos: Manufactura, ensamble y distribución.

Transporte público con fácil acceso.

Mano de obra disponible en la zona.

Ubicación estratégica:

Aeropuerto Internacional de Querétaro: 53 km

Guanajuato: 160 km

Ciudad de México: 237 km

Monterrey: 675 km

McAllen TX / Reynosa: 835 km

📝 Precios sujetos a cambio sin previo aviso