📄 TECHNICAL SHEET – RENT

BTS Building – Industrial Park, Colón, Querétaro

📍 Strategic Location

Within the Industrial Park

Close to Querétaro Intercontinental Airport (QRO).

Direct connection to state and federal highways: Highway 57, Southern Bypass, Fray Junípero Serra Ring Road.

Proximity to rail services.

Within a 100-mile radius, there are more than 10 OEMs from the aerospace, automotive, and appliance sectors.

🏭 General Specifications

Construction area: 16,545 m² (178,089 sq. ft.)

Land: 33,175 m² (357,103 sq. ft.)

Building/land ratio: 1:2.07

Clear height: 9.75 m (32’)

Bay spacing: 80’x40’ (3) / 40’x40’ (2)

Walls: Tilt-Up Concrete, 20 cm thick

Roof: SSR-KR18 sheet metal gauge 24 with 3” fiberglass insulation and 5% translucent sheets

Production floor: 15 cm (6”) concrete with Ashford sealer

Crane floor: 30.5 cm thick concrete

🚛 Docks and Access

5 docks equipped with automatic roll-up doors of 2.74 x 3.04 m (9’x10’)

1 ramp with roll-up door of 3.65 x 4.26 m (12’x14’)

1 parking space for trailer

🏢 Complementary Areas

Offices: 2,363 m² (25,444 sq. ft.)

Cafeteria: 194 m² (2,090 sq. ft.)

Restrooms and changing rooms: 217 m² (2,338 sq. ft.)

Chemical warehouse: 319 m² (3,442 sq. ft.)

Parking: 152 spaces

🔧 Facilities and Services

Electric power: Substation available (KVA’s to be defined)

Fire protection system: Shared tank of 300,000 gal, pressure 160 PSI, hoses and hydrants

Potable water: 0.59 LPS available

Natural gas

Telephony and data: Digital and analog services

🌍 Competitive Advantages

Location in the USMCA Central Corridor, close to the largest market in the world.

Skilled, productive, and stable workforce.

Pro-business, multicultural, and multilingual environment.

Access to a potential market of over 45 million people within a 350 km radius.

📝 Prices plus VAT and conditions subject to change without prior notice.📄 FICHA TÉCNICA – RENTA

Edificio BTS – Industrial Park, Colón, Querétaro

📍 Ubicación Estratégica

Dentro del Parque Industrial

Cerca al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (QRO).

Conexión directa a carreteras estatales y federales: Carretera 57, Libramiento Sur, Anillo Vial Fray Junípero Serra.

Cercanía a servicios ferroviarios.

En un radio de 100 millas se encuentran más de 10 OEM’s de los sectores aeroespacial, automotriz y electrodomésticos.

🏭 Especificaciones Generales

Superficie de construcción: 16,545 m² (178,089 sq. ft.)

Terreno: 33,175 m² (357,103 sq. ft.)

Relación edificio/terreno: 1:2.07

Altura libre: 9.75 m (32’)

Espaciamiento de bahías: 80’x40’ (3) / 40’x40’ (2)

Muros: Concreto Tilt-Up, 20 cm de espesor

Techo: Lámina SSR-KR18 calibre 24 con aislante de fibra de vidrio 3” y 5% de láminas traslúcidas

Piso de producción: Concreto de 15 cm (6”) con sellador Ashford

Piso para grúas: Concreto de 30.5 cm de espesor

🚛 Andenes y Accesos

5 andenes equipados con puertas automáticas enrollables de 2.74 x 3.04 m (9’x10’)

1 rampa con puerta enrollable de 3.65 x 4.26 m (12’x14’)

1 cajón de estacionamiento para tráiler

🏢 Áreas Complementarias

Oficinas: 2,363 m² (25,444 sq. ft.)

Cafetería: 194 m² (2,090 sq. ft.)

Sanitarios y vestidores: 217 m² (2,338 sq. ft.)

Almacén químico: 319 m² (3,442 sq. ft.)

Estacionamiento: 152 cajones

🔧 Instalaciones y Servicios

Energía eléctrica: Subestación disponible (KVA’s a definir)

Sistema contra incendios: Tanque compartido de 300,000 gal, presión 160 PSI, mangueras e hidrantes

Agua potable: 0.59 LPS disponibles

Gas natural

Telefonía y datos: Servicios digitales y análogos

🌍 Ventajas Competitivas

Ubicación en el Corredor Central USMCA, cercano al mercado más grande del mundo.

Mano de obra calificada, productiva y estable.

Entorno pro-business, multicultural y multilingüe.

Acceso a un mercado potencial de más de 45 millones de personas en un radio de 350 km.

📝 Precios mas IVA y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.