Local with Mezzanine, located in a shopping plaza on Avenida García Lavín, one of the most exclusive areas with the highest traffic flow in Mérida. Its modern architecture, large commercial front, and modular spaces make it ideal for high-level businesses.
It offers 274 parking spaces, a deceleration lane, terraces for restaurants, offices, and spaces with double height that allow for a mezzanine. Additionally, it includes maintenance services, security, and excellent connectivity with the ring road and public transport.

The space has 54m2 inside.
Terrace of 25 m2.
The space has a mezzanine.
1 Bathroom.

RENT PRICE $46,000 + VAT

The rent price includes:
• the maintenance fee of the plaza
• Garbage collection
• Surveillance
• Potable water
• Gardening
• Administration
• Parking
• Public lighting of the plaza

Businesses that cannot be repeated:
TACO RESTAURANT, ASIAN BEVERAGE BUSINESS, ITALIAN RESTAURANT, SEAFOOD RESTAURANT, PIZZA RESTAURANT, FRENCH PASTRY SHOP, JAPANESE RESTAURANT, SUSHI RESTAURANT, YOGA AND BARRE GYM, FUNCTIONAL EXERCISE GYM, SPINNING GYM, CROSSFIT GYM, CLYMB EXERCISE GYM, SPANISH FOOD RESTAURANT.

These are the requirements to rent:
1. One month deposit to reserve the space.
2. One month of rent in advance.
3. Contract cost: 35% of the fees of the first month of rent plus costs of permits and registration rights in the public property registry.
The guarantor or co-signer does not have to provide property as collateral, they only need to act as a guarantor.Local con Mezzanine , que se ubica en una plaza comercial en la Avenida García Lavín, una de las zonas más exclusivas y con mayor flujo vehicular de Mérida. Su arquitectura moderna, gran frente comercial y locales modulares la hacen ideal para negocios de alto nivel.
Ofrece 274 cajones de estacionamiento, carril de desaceleración, terrazas para restaurantes, oficinas y locales con doble altura que permiten mezzanine. Además, incluye servicios de mantenimiento, seguridad y excelente conectividad con periférico y transporte público.

El local tiene 54m2 en el interior
Terraza de 25 m2
El local tiene mezzanine
1 Baño

PRECIO RENTA $46,000 + IVA

En el precio de renta se incluye
• la cuota de mantenimiento de la plaza
• Recolección de basura
• Vigilancia
• Agua potable
• Jardinería
• Administración
• Estacionamiento
• Alumbrado público de la plaza

Giros que no se pueden repetir:
RESTAURANTE DE TACOS, NEGOCIO DE BEBIDAS ASIÁTICAS, RESTAURANTE ITALIANO, RESTAURANTE DE MARISCOS, RESTAURANTE DE PIZZAS, REPOSTERÍA FRANCESA, RESTAURANTE JAPONÉS, RESTAURANTE DE SUSHI, GIMNASIO DE YOGA Y BARRE, GIMNASIO DE EJERCICIO FUNCIONAL, GIMNASIO DE SPINNING, GIMNASIO DE CROSSFIT, GIMNASIO PARA EJERCICIO DE CLYMB, RESTAURANTE COMIDA ESPAÑOLA

Estos son los requisitos para rentar:
1. Un mes de depósito para apartar el local.
2. Un mes de renta anticipada.
3. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.
El aval o fiador solidario, no tienen que entregar propiedad en garantía, solo tienen que constituirse como fiador