RENT: $350,000 + VAT
LAND: 1,768 m² | CONSTRUCTION: 1,337 m²

Corporate building for rent with a strategic location in Monterrey.
Located on Av. Morones Prieto in the Los Doctores neighborhood, just 200 meters from Av. Gonzalitos, with excellent connectivity to Morones, Constitución, and San Pedro Garza García. In front of the ITESM School of Medicine and San José Hospital.
Property features:
• Land area: 1,768 m²
• Total construction: 1,337 m²
• Ground floor: 647 m²
• First level: 442 m²
• Second level: 248 m²
• 3 levels, each with multiple restrooms for men and women
• Reception area, cubicles, meeting rooms, and training rooms
• Employee dining area
• Elevator with capacity for 4 people
• Electrical substation and 7 central air conditioning units
Parking and access:
• 10 covered parking spaces and 30 uncovered parking spaces
• Side access with easy entry and exit
• Completely walled perimeter, with vehicle gate and pedestrian access
Ideal for corporate offices, medical center, educational institution, or company with high operational flow.
For more information or to schedule a visit, contact us.RENTA: $350,000 + IVA
TERRENO: 1,768 m² | CONSTRUCCIÓN: 1,337 m²

Edificio corporativo en renta con ubicación estratégica en Monterrey.
Ubicado sobre Av. Morones Prieto en la Colonia Los Doctores, a solo 200 metros de Av. Gonzalitos, con excelente conectividad hacia Morones, Constitución y San Pedro Garza García. Frente a la Escuela de Medicina del ITESM y el Hospital San José.
Características del inmueble:
• Superficie de terreno: 1,768 m²
• Construcción total: 1,337 m²
• Planta baja: 647 m²
• Primer nivel: 442 m²
• Segundo nivel: 248 m²
• 3 niveles, cada uno con baños múltiples para hombres y mujeres
• Área de recepción, cubículos, salas de juntas y capacitación
• Área de comedor para empleados
• Elevador con capacidad para 4 personas
• Subestación eléctrica y 7 climas centrales
Estacionamiento y accesos:
• 10 cajones techados y 30 cajones sin techar
• Acceso sobre lateral con fácil entrada y salida
• Perímetro completamente bardeado, con portón vehicular y acceso peatonal
Ideal para corporativo, centro médico, institución educativa o empresa con alto flujo operativo.
Para más información o agendar una visita, contáctanos.