ADVISOR JOSHUA RAMIREZ JPL244

LUXURY RESIDENCE IN NARVARTE FOR SALE OR RENT
--------------CAN ALSO BE A HOUSE WITH LAND USE--------------
Colonia Narvarte, Benito Juárez Borough, CDMX
SALE PRICE: 32,000,000 MXN
RENTAL PRICE: 195,000 MXN MONTHLY

LOCATION:
Quiet street in the Narvarte neighborhood, one of the most established and highest value areas in Mexico City. Exceptional connectivity and surrounded by services.

DIMENSIONS:
Land: 507 m²
Construction: 1,200 m²

DISTRIBUTION AND SPACES:
3 spacious bedrooms
2.5 bathrooms (2 full and 1 half bath)
Large living and dining room
Family room or study
Gourmet kitchen with breakfast area
Multifunctional basement
2 terraces and service patio
Covered parking for 8 cars

PREMIUM FEATURES:
Double-height ceilings
Exceptional natural lighting in all spaces
High-quality finishes and elegant architecture
Complete CCTV system (closed circuit)
Documentation in order
We accept mortgage loans

AMENITIES:
Balcony
Covered parking
Patio
Terrace
Two floors
Pets allowed

STRATEGIC LOCATION (APPROXIMATE TIMES BY CAR):
2 min: Quick access to Viaducto, División del Norte, Insurgentes, and Eje Central
3-5 min: Restaurant area in Narvarte and Del Valle
5 min: Metro Etiopía, Eugenia, and División del Norte
7 min: Parque Delta and Plaza Universidad
8 min: Simón Bolívar Schools and Colegio Patria
10 min: San Ángel Inn Hospital, Star Médica, and Xoco
10 min: Cineteca Nacional and Parque de los Venados

SAFE INVESTMENT:
Property in one of the most sought-after and valued areas of the city, ideal for those seeking privacy, a superior lifestyle, and a heritage with constant growth.

CONTACT:
Schedule a visit to see this exclusive residence. Unique opportunity to live in one of the best neighborhoods in CDMX.ASESOR JOSHUA RAMIREZ JPL244

RESIDENCIA DE LUJO EN NARVARTE VENTA O RENTA
--------------TAMBIEN PUEDE SER CASA CON USO DE SUELO--------------
Colonia Narvarte, Alcaldía Benito Juárez, CDMX
PRECIO DE VENTA: 32,000,000 MXN
PRECIO DE RENTA: 195,000 MXN MENSUALES

UBICACIÓN:
Calle tranquila en la colonia Narvarte, una de las zonas más consolidadas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Conectividad excepcional y rodeada de servicios.

DIMENSIONES:
Terreno: 507 m²
Construcción: 1,200 m²

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
3 recámaras amplias
2.5 baños (2 completos y 1 medio baño)
Sala y comedor de gran tamaño
Family room o estudio
Cocina gourmet con desayunador
Sótano multifuncional
2 terrazas y patio de servicio
Estacionamiento techado para 8 autos

CARACTERÍSTICAS PREMIUM:
Techos de doble altura
Iluminación natural excepcional en todos los espacios
Acabados de alta calidad y arquitectura elegante
Sistema completo de CCTV (circuito cerrado)
Documentación en regla
Aceptamos créditos hipotecarios

AMENIDADES:
Balcón
Estacionamiento techado
Patio
Terraza
Dos plantas
Mascotas permitidas

UBICACIÓN ESTRATÉGICA (TIEMPOS APROXIMADOS EN AUTO):
2 min: Accesos rápidos a Viaducto, División del Norte, Insurgentes y Eje Central
3-5 min: Zona de restaurantes en Narvarte y Del Valle
5 min: Metro Etiopía, Eugenia y División del Norte
7 min: Parque Delta y Plaza Universidad
8 min: Escuelas Simón Bolívar y Colegio Patria
10 min: Hospital San Ángel Inn, Star Médica y Xoco
10 min: Cineteca Nacional y Parque de los Venados

INVERSIÓN SEGURA:
Propiedad en una de las zonas más demandadas y valoradas de la ciudad, ideal para quienes buscan privacidad, estilo de vida superior y un patrimonio con crecimiento constante.

CONTACTO:
Agenda una visita para conocer esta exclusiva residencia. Oportunidad única para vivir en una de las mejores colonias de la CDMX.