Rental of industrial warehouse park in Ciénega de Flores, Nuevo León.

Rental price of $7.20 USD per m2.
Plus the corresponding taxes and the maintenance fee.

TECHNICAL DATA:

PROPERTY INFORMATION

Technical Sheet – SPEC VIII ACUEDUCTO
LAND AREA
- 5,921 m²
- 63,733 ft²
CONSTRUCTION AREA
- 3,288 m²
- 35,396 ft²
PARKING
- 124 spaces
DOCKS AND RAMPS
- 2 docks + 1 additional
- 1 concrete ramp
BAY DIMENSIONS
- 10.20 m x 39.08 m
- 33’-6” x 128’-3”
CLEAR HEIGHT
- 9.75 m 32 ft
NATURAL LIGHTING
- Skylights ~4% approx.
BUILDING STRUCTURE
- Rigid steel frame
WALLS
- Precast concrete
ROOF
- Standing seam sheet
FLOOR THICKNESS
- 15 cm 6 inches
- Adjustable according to client needs
ADDITIONAL INFRASTRUCTURE
- Electrical substation
- Security booth: 9.90 m² 106.56 ft²

ADVANTAGES OF THE INDUSTRIAL PARK
Strategic location:
– Less than 30 minutes from Monterrey International Airport
– Direct connectivity to highways to: Airport, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Laredo TX, Mexico City, Reynosa – McAllen
Controlled access 24/7:
– Fully fenced park with gate
– Continuous security
Ideal use:
– Manufacturing
– Assembly
– Distribution
Transport:
– Public transport available
– Nearby and easily accessible labor

APPROXIMATE DISTANCES
– Monterrey International Airport: 20 km / 12 mi
– Monterrey Center: 20 km / 12 mi
– Saltillo / Ramos Arizpe: 100 km / 62 mi
– Laredo, TX: 247 km / 154 mi
– Reynosa: 231 km / 143 mi
– Mexico City: 950 km / 594 miRenta de nave industrial parque en Ciénega de Flores Nuevo León.

Precio de renta de $7.20 Dlls. por m2 de renta.
Mas los impuestos correspondientes mas la cuota de mtto.

FICHA TÉCNICA :

INFORMACIÓN DEL INMUEBLE

Ficha Técnica – SPEC VIII ACUEDUCTO
SUPERFICIE DE TERRENO
- 5,921 m²
- 63,733 ft²
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN
- 3,288 m²
- 35,396 ft²
ESTACIONAMIENTO
- 124 espacios
ANDENES Y RAMPAS
- 2 andenes + 1 adicional
- 1 rampa de concreto
DIMENSIONES DE BAHÍA
- 10.20 m x 39.08 m
- 33’-6” x 128’-3”
ALTURA LIBRE
- 9.75 m 32 ft
ILUMINACIÓN NATURAL
- Tragaluces ~4% aprox.
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
- Marco rígido de acero
MUROS
- Concreto precolado
CUBIERTA
- Lámina tipo standing seam
ESPESOR DE PISO
- 15 cm 6 pulgadas
- Ajustable según necesidades del cliente
INFRAESTRUCTURA ADICIONAL
- Subestación eléctrica
- Caseta de vigilancia: 9.90 m² 106.56 ft²



VENTAJAS DEL PARQUE INDUSTRIAL
Ubicación estratégica:
– A menos de 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
– Conectividad directa a autopistas hacia: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Laredo TX, Ciudad de México, Reynosa – McAllen
Acceso controlado 24/7:
– Parque completamente cercado y con portón
– Seguridad continua
Uso ideal:
– Manufactura
– Ensamble
– Distribución
Transporte:
– Transporte público disponible
– Mano de obra cercana y de fácil acceso

DISTANCIAS APROXIMADAS
– Aeropuerto Internacional de Monterrey: 20 km / 12 mi
– Centro de Monterrey: 20 km / 12 mi
– Saltillo / Ramos Arizpe: 100 km / 62 mi
– Laredo, TX: 247 km / 154 mi
– Reynosa: 231 km / 143 mi
– Ciudad de México: 950 km / 594 mi