WAREHOUSE FOR RENT IN GUADALUPE NUEVO LEON INDUSTRIAL PARKRENTA DE BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL GUADALUPE NUEVO LEON

Rental of industrial warehouse park in Ciénega de Flores, Nuevo León.

Rental price of $7.20 USD per m2.
Plus the corresponding taxes and the maintenance fee.

TECHNICAL DATA:

PROPERTY INFORMATION

Technical Sheet – SPEC VIII ACUEDUCTO
LAND AREA
- 5,921 m²
- 63,733 ft²
CONSTRUCTION AREA
- 3,288 m²
- 35,396 ft²
PARKING
- 124 spaces
DOCKS AND RAMPS
- 2 docks + 1 additional
- 1 concrete ramp
BAY DIMENSIONS
- 10.20 m x 39.08 m
- 33’-6” x 128’-3”
CLEAR HEIGHT
- 9.75 m 32 ft
NATURAL LIGHTING
- Skylights ~4% approx.
BUILDING STRUCTURE
- Rigid steel frame
WALLS
- Precast concrete
ROOF
- Standing seam sheet
FLOOR THICKNESS
- 15 cm 6 inches
- Adjustable according to client needs
ADDITIONAL INFRASTRUCTURE
- Electrical substation
- Security booth: 9.90 m² 106.56 ft²

ADVANTAGES OF THE INDUSTRIAL PARK
Strategic location:
– Less than 30 minutes from Monterrey International Airport
– Direct connectivity to highways to: Airport, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Laredo TX, Mexico City, Reynosa – McAllen
Controlled access 24/7:
– Fully fenced park with gate
– Continuous security
Ideal use:
– Manufacturing
– Assembly
– Distribution
Transport:
– Public transport available
– Nearby and easily accessible labor

APPROXIMATE DISTANCES
– Monterrey International Airport: 20 km / 12 mi
– Monterrey Center: 20 km / 12 mi
– Saltillo / Ramos Arizpe: 100 km / 62 mi
– Laredo, TX: 247 km / 154 mi
– Reynosa: 231 km / 143 mi
– Mexico City: 950 km / 594 miRenta de nave industrial parque en Ciénega de Flores Nuevo León.

Precio de renta de $7.20 Dlls. por m2 de renta.
Mas los impuestos correspondientes mas la cuota de mtto.

FICHA TÉCNICA :

INFORMACIÓN DEL INMUEBLE

Ficha Técnica – SPEC VIII ACUEDUCTO
SUPERFICIE DE TERRENO
- 5,921 m²
- 63,733 ft²
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN
- 3,288 m²
- 35,396 ft²
ESTACIONAMIENTO
- 124 espacios
ANDENES Y RAMPAS
- 2 andenes + 1 adicional
- 1 rampa de concreto
DIMENSIONES DE BAHÍA
- 10.20 m x 39.08 m
- 33’-6” x 128’-3”
ALTURA LIBRE
- 9.75 m 32 ft
ILUMINACIÓN NATURAL
- Tragaluces ~4% aprox.
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
- Marco rígido de acero
MUROS
- Concreto precolado
CUBIERTA
- Lámina tipo standing seam
ESPESOR DE PISO
- 15 cm 6 pulgadas
- Ajustable según necesidades del cliente
INFRAESTRUCTURA ADICIONAL
- Subestación eléctrica
- Caseta de vigilancia: 9.90 m² 106.56 ft²



VENTAJAS DEL PARQUE INDUSTRIAL
Ubicación estratégica:
– A menos de 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
– Conectividad directa a autopistas hacia: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Laredo TX, Ciudad de México, Reynosa – McAllen
Acceso controlado 24/7:
– Parque completamente cercado y con portón
– Seguridad continua
Uso ideal:
– Manufactura
– Ensamble
– Distribución
Transporte:
– Transporte público disponible
– Mano de obra cercana y de fácil acceso

DISTANCIAS APROXIMADAS
– Aeropuerto Internacional de Monterrey: 20 km / 12 mi
– Centro de Monterrey: 20 km / 12 mi
– Saltillo / Ramos Arizpe: 100 km / 62 mi
– Laredo, TX: 247 km / 154 mi
– Reynosa: 231 km / 143 mi
– Ciudad de México: 950 km / 594 mi