ADVISOR JOSHUA RAMIREZ JPL210

WAREHOUSE FOR RENT – SOLÓN ARGÜELLO 46, SANTA MARTHA ACATITLA SUR

Ideal space for your business or storage

MAIN FEATURES:
-200 m² of total surface area with double height (6 meters).
-Entrance with door height of 4 meters and width of 4.50 for easy loading and unloading.
-Three-phase power - ideal for machinery or specialized equipment.
-Private office, 1 bathroom, and 3 parking spaces.
-Excellent location: 2 blocks from Peñón Viejo Metro and near Calzada Zaragoza.

ADVANTAGES OF THIS WAREHOUSE:
-Warehouse ready to use - no works or costly adaptations.
-Competitive price: $25,000/month (similar to others in the area).
-Only 5 years old - in good condition.
-Growing commercial area - high traffic and accessibility.

USAGE RESTRICTIONS:
-Flammable materials (wood, cardboard, foam, chemicals, etc.) are not allowed.
-Gas cannot be stored inside the warehouse.

REQUIREMENTS (NON-NEGOTIABLE):
-1 month of rent + 1 month deposit.
-Valid official identification.
-Proof of income for the last 3 months.
-Credit bureau will be checked.
-Guarantor with property free of encumbrance in CDMX (we do not accept social interest apartments)
-Payment of legal policy (approximately 30% of the rental value).

IMPORTANT NOTES:
-No grace days are granted.
-No reservations are accepted without prior delivery and review of documents.

Ideal for:
Logistics and distribution companies.
Industrial workshops or warehouses (non-flammable).
Businesses that need secure storage space.

MARKET STUDY (SANTA MARTHA ACATITLA SUR AREA):
High demand: Strategic location near Peñón Viejo Metro and Calzada Zaragoza.
Similar prices in the area: $23,000 - $28,000/month (this warehouse is competitively priced).
Developing area: With commercial growth and connectivity.

Take advantage of this opportunity and grow your business!
Contact us today to schedule a visit.ASESOR JOSHUA RAMIREZ JPL210

BODEGA EN RENTA – SOLÓN ARGÜELLO 46, SANTA MARTHA ACATITLA SUR

Espacio ideal para tu negocio o almacén

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
-200 m² de superficie total con doble altura (6 metros).
-Entrada De altura de puerta 4 metros y Ancho 4.50 para fácil carga y descarga.
-Luz trifásica - ideal para maquinaria o equipo especializado.
-Oficina privada, 1 baño y 3 estacionamientos.
-Excelente ubicación: a 2 cuadras del Metro Peñón Viejo y cerca de Calzada Zaragoza.

VENTAJAS DE ESTA BODEGA:
-Bodega lista para usar - sin obras ni adaptaciones costosas.
-Precio competitivo: $25,000/mes (similar a otras en la zona).
-Antigüedad de solo 5 años - en buenas condiciones.
-Zona comercial en crecimiento - alto movimiento y accesibilidad.

RESTRICCIONES DE USO:
-No se permiten giros con materiales inflamables (madera, cartón, espuma, químicos, etc.).
-No se puede almacenar gas dentro de la bodega.

REQUISITOS (NO NEGOCIABLES):
-1 mes de renta + 1 mes de depósito.
-Identificación oficial vigente.
-Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses.
-Se revisa buró de crédito.
-Fiador con bien raíz libre de gravamen en CDMX (no aceptamos departamento de interés social)
-Pago de póliza jurídica (aproximadamente 30% del valor de la renta).

NOTAS IMPORTANTES:
-No se otorgan días de gracia
-No se admiten apartados sin previa entrega y revisión de documentos.

Ideal para:
Empresas de logística y distribución.
Talleres o almacenes industriales (no inflamables).
Comercios que necesiten espacio de almacenamiento seguro.

ESTUDIO DE MERCADO (ZONA SANTA MARTHA ACATITLA SUR):
Demanda alta: Ubicación estratégica cerca del Metro Peñón Viejo y Calzada Zaragoza.
Precios similares en la zona: $23,000 - $28,000/mes (esta bodega está en rango competitivo).
Zona en desarrollo: Con crecimiento comercial y conectividad.

¡Aprovecha esta oportunidad y haz crecer tu negocio!
Contacta hoy mismo para agendar una visita.