Warehouse of 3,850 m² in one of the most functional industrial areas of the metropolitan area: Churubusco, with quick access to the main roads Av. Churubusco, Morones Prieto, Constitución, and Miguel Alemán (flow towards the airport and logistics corridors). It is a convenient point for last mile, urban distribution, and 24/7 operations due to its road layout and service density.

The property offers a frontage of 22.5 m and a depth of 170 m (approximate measurements), 4 loading docks, a maneuvering yard for trucks and rigid vehicles, 8 parking spaces, and an access booth with 24-hour security. Monthly rent of $425,000 MXN + VAT, with maintenance of 5% ($21,250 MXN + VAT). The unit price is $110.39 MXN/m² for rent only, and $115.91 MXN/m² considering rent + maintenance (before VAT). Total monthly with VAT (rent + maintenance): $517,650 MXN.

This property is promoted directly. Its use without written authorization is strictly prohibited. Any negotiation must be coordinated by the lead agent.
* Availability and prices are subject to change without prior notice.Bodega de 3,850 m² en una de las zonas industriales más funcionales del área metropolitana: Churubusco, con conexión rápida a los ejes Av. Churubusco, Morones Prieto, Constitución y Miguel Alemán (flujo hacia aeropuerto y corredores logísticos). Es un punto cómodo para última milla, distribución urbana y operaciones 24/7 por su trazo vial y densidad de servicios.

El inmueble ofrece frente de 22.5 m y fondo de 170 m (medidas aproximadas), 4 andenes de carga, patio de maniobras para tracto y rigid, 8 cajones de estacionamiento y caseta de acceso con vigilancia 24 horas. Renta mensual de $425,000 MXN + IVA, con mantenimiento del 5% ($21,250 MXN + IVA). El precio unitario queda en $110.39 MXN/m² solo renta, y $115.91 MXN/m² considerando renta + mtto (antes de IVA). Total mensual con IVA (renta + mtto): $517,650 MXN.

Esta propiedad se promueve de manera directa. Queda estrictamente prohibido su uso sin autorización escrita.Cualquier negociación deberá ser coordinada por la agente titular.
* Disponibilidad y precios sujeto a cambios sin previo aviso.