Warehouse for Rent • Parque Quadrum III • El Marqués

Strategic location: Technological Park Innovation Querétaro, El Marqués – 2 km from the industrial parks El Marqués, Bernardo Quintana, Innovation, and La Bomba; 900 m from the road distributor of Highway 57 (Conín).

Land / Construction: 697.24 m² / 629.72 m²

Front / Offices / Maneuvers: 13 m • 156.40 m² • 215.02 m²

Cutting-edge specifications:

Ecothermal and acoustic roofing

Hidden electrification and LED lights

Dock with leveling ramp (30,000 lb)

Facades with imported eco-thermal and acoustic panels

Cistern 10,000 L and 13% natural lighting

MR-42 concrete floor and adocreto (350 kg/cm²)

Three-phase power 8 KVA • Height of 9 m

Monthly rent: $90 MXN/m² → $56,674.80 + VAT (less withholdings)

Why choose it: Premium location, ergonomic designs, and eco-efficient systems that optimize your operations and reduce costs.

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Minimum contract for 2 years.Bodega en Renta • Parque Quadrum III • El Marqués

Ubicación estratégica: Parque Tecnológico Innovación Querétaro, El Marqués – a 2 km de los parques industriales El Marqués, Bernardo Quintana, Innovación y La Bomba; a 900 m del distribuidor vial de la Carretera 57 (Conín) .

Terreno / Construcción: 697.24 m² / 629.72 m²

Frente / Oficinas / Maniobras: 13 m • 156.40 m² • 215.02 m²

Especificaciones de vanguardia:

Techumbre ecotérmica y acústica

Electrificación oculta y luminarias LED

Andén con rampa niveladora (30 000 lb)

Fachadas con panel importado eco-térmico y acústico

Cisterna 10 000 L y 13 % iluminación natural

Piso de concreto MR-42 y adocreto (350 kg/cm²)

Energía trifásica 8 KVA • Altura de 9 m


Renta mensual: $90 MXN/m² → $56,674.80 + IVA (menos retenciones)

Por qué escogerla: Ubicación premium, diseños ergonómicos y sistemas eco-eficientes que optimizan tus operaciones y reducen costos.

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Contrato mínimo por 2 años