🏭 STRATEGIC INDUSTRIAL WAREHOUSE - NEAR AIFA

🔹 SPECIFICATIONS

✓ Warehouse Size: 45,286.54 m²
✓ Available Space: 22,060.79 m²
✓ Year of Construction: 2026
✓ Type of Construction: Tilt-Up
✓ Roofing: KR-18 Sheet
✓ Translucent Sheet: 6 – 8%
✓ Distance between Bays: 21.67 m x 12.00 m
✓ Minimum Free Height: 9.50 m
✓ Floor Slab Thickness: 16 cm with Dramix metal fiber
✓ Access Doors: 2
✓ Docks: 20
✓ Dock Height: 1.20 m
✓ Maneuvering Yard: 56.00 m
✓ Parking for Cars: 20 spaces
✓ Parking for Trailers: TBD
✓ Lighting in Offices: TBD
✓ Lighting in the Warehouse: Energy-saving T-5 lamps
✓ Fire Protection System: Hydrants
✓ Electrical Substation: Shared – TBD KVA’s

✔ Price: $9.80USD/m² + VAT
✔ Maintenance: 10% on rent + VAT

🌐 UNIQUE CONNECTIVITY
📍 Premium Location:
Felipe Ángeles Airport (AIFA)
Customs zone
Main railway lines

🛡️ SECURITY AND GROWTH
✔ 24/7 Surveillance - Confined area
✔ Land reserve for expansion

🌱 SUSTAINABLE LOGISTICS
✔ Eco-friendly operations
✔ Modern infrastructure

💼 IDEAL FOR:
🚛 Global logistics companies
📦 Distribution centers🏭 NAVE INDUSTRIAL ESTRATÉGICA - CERCA AIFA


🔹 ESPECIFICACIONES

✓ Tamaño de Nave: 45,286.54 m²
✓ Espacio Disponible: 22,060.79 m²
✓ Año de Construcción: 2026
✓ Tipo de Construcción: Tilt-Up
✓ Techumbre: Lámina KR-18
✓ Lámina Traslúcida: 6 – 8%
✓ Distancia entre Bahías: 21.67 m x 12.00 m
✓ Altura Libre Mínima: 9.50 m
✓ Espesor de Losa de Piso: 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Puertas de Acceso: 2
✓ Andenes: 20
✓ Altura de Andén: 1.20 m
✓ Patio de Maniobras: 56.00 m
✓ Estacionamiento para Autos: 20 cajones
✓ Estacionamiento para Tráilers: TBD
✓ Iluminación en Oficinas: TBD
✓ Iluminación en la Nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Sistema contra Incendios: Hidrantes
✓ Subestación Eléctrica: Compartida – TBD KVA’s


✔ Precio: $9.80USD/m² + IVA
✔ Mantenimiento: 10% sobre renta + IVA

🌐 CONECTIVIDAD ÚNICA
📍 Ubicación premium:
Aeropuerto Felipe Ángeles (AIFA)
Zona aduanera
Vías ferroviarias principales

🛡️ SEGURIDAD Y CRECIMIENTO
✔ Vigilancia 24/7 - Área confinada
✔ Reserva territorial para expansión

🌱 LOGÍSTICA SUSTENTABLE
✔ Operaciones eco-amigables
✔ Infraestructura moderna

💼 IDEAL PARA:
🚛 Empresas logísticas globales
📦 Centros de distribución