🏭 Industrial Warehouse BTS in Logistics Hub next to AIFA

📍 Strategic location: Next to AIFA, with direct access via the Mexiquense Circuit, within the largest consumption and growth hub in the country.

🔹 SPECIFICATIONS

✓ Warehouse Size: 53,054.27 m²
✓ Available Space: 34,806.19 m²
✓ Year of Construction: 2025
✓ Type of Construction: Tilt-Up
✓ Roof: KR-18 Sheet
✓ Translucent Sheet: 6 – 8%
✓ Distance between Bays: 20.50 m x 12.00 m
✓ Minimum Free Height: 9.50 m
✓ Floor Slab Thickness: 16 cm with Dramix metal fiber
✓ Access Doors: 2
✓ Docks: 34
✓ Dock Height: 1.20 m
✓ Maneuvering Yard: 36.00 m
✓ Parking for Cars: 74 spaces
✓ Parking for Trailers: 9
✓ Lighting in Offices: TBD
✓ Lighting in the Warehouse: Energy-saving T-5 lamps
✓ Fire Protection System: Hydrants
✓ Electrical Substation: Shared – TBD KVA’s

🛠 Build to Suit Project – delivery 12 months after signing
💰 Rent: USD $9.80/m² + VAT
🔧 Maintenance: 7% on rent + VAT

🔗 Multimodal Connectivity:
• 🚆 Rail (Kansas Southern and Ferromex)
• ✈️ Air (AIFA)
• 🚛 Land (Mexiquense Circuit)

🏗 Cutting-edge infrastructure:
• Cross dock and rail spur
• Industrial zone with customs facilities
• Distribution and storage center
• Direct connection with customs 50 of AIFA

📆 Take advantage of this unique opportunity in one of the most advanced logistics hubs in Mexico!🏭 Nave Industrial BTS en Hub Logístico junto al AIFA

📍 Ubicación estratégica: A un costado del AIFA, con acceso directo por el Circuito Mexiquense, dentro del mayor polo de consumo y crecimiento del país.

🔹 ESPECIFICACIONES

✓ Tamaño de Nave: 53,054.27 m²
✓ Espacio Disponible: 34,806.19 m²
✓ Año de Construcción: 2025
✓ Tipo de Construcción: Tilt-Up
✓ Techumbre: Lámina KR-18
✓ Lámina Traslúcida: 6 – 8%
✓ Distancia entre Bahías: 20.50 m x 12.00 m
✓ Altura Libre Mínima: 9.50 m
✓ Espesor de Losa de Piso: 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Puertas de Acceso: 2
✓ Andenes: 34
✓ Altura de Andén: 1.20 m
✓ Patio de Maniobras: 36.00 m
✓ Estacionamiento para Autos: 74 cajones
✓ Estacionamiento para Tráilers: 9
✓ Iluminación en Oficinas: TBD
✓ Iluminación en la Nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Sistema contra Incendios: Hidrantes
✓ Subestación Eléctrica: Compartida – TBD KVA’s

🛠 Proyecto Build to Suit – entrega 12 meses después de la firma
💰 Renta: USD $9.80/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 7% sobre renta + IVA

🔗 Conectividad multimodal:
• 🚆 Ferroviaria (Kansas Southern y Ferromex)
• ✈️ Aérea (AIFA)
• 🚛 Terrestre (Circuito Mexiquense)


🏗 Infraestructura de vanguardia:
• Cross dock y espuela ferroviaria
• Zona industrial con recintos fiscalizados
• Centro de distribución y almacenaje
• Conexión directa con aduana 50 del AIFA



📆 ¡Aprovecha esta oportunidad única en uno de los hubs logísticos más avanzados de México!