MORERA is a premium residential development with one and two-story residential houses.
The private community features an access gate with a barrier and a wall throughout the complex that provides security and exclusivity, with a wonderful linear park and green areas where you can enjoy afternoons and Sundays with family.
Amenities include a controlled access gate 24/7, perimeter wall, linear park and green areas, park with playgrounds, reading areas, spacious and comfortable pet park, paddle court, covered clubhouse, and urbanized roadways.

• Location: Cholul
• Number of units: 2
• Construction: 203 and 239 m2
• Delivery: JUNE 2025.
• Price: starting from $3,850,000 pesos pre-sale.
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 10% minimum.
• Accepted payment methods: Bank and Own Resources
• Maintenance fee: $1,800 monthly
• Reserve fund: Not applicable.

Amenities include a controlled access gate 24/7, perimeter wall, linear park and green areas, park with playgrounds, reading areas, spacious and comfortable pet park, paddle court, covered clubhouse, and urbanized roadways.

MODEL DESCRIPTION

LOT 16
MODEL 203
TWO FLOORS

GROUND FLOOR
Covered garage for two cars
Living room
Dining room with a view of the terrace
Kitchen with granite countertop, breakfast bar, and pantry
Half bathroom for guests
Bedroom on the ground floor with space for a closet and full bathroom
Covered laundry area
Covered terrace
Swimming pool

UPPER FLOOR
Bedroom 2 with space for a closet and full bathroom
Master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom

*Availability and price are subject to change without prior notice.
*Notarial fees for deed and taxes for the purchase of the property are not included.
In accordance with NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which should be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.
*The information contained in the sales and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice.
*Images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties should confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.
*Privacy notice identity inmobiliaria.comMORERA es un desarrollo residencial premium con casas residenciales de uno y dos pisos.
La privada cuenta con pórtico de acceso con pluma y barda a todo lo largo del conjunto que le da seguridad y exclusividad, con un maravilloso parque lineal y áreas verdes donde podrás
disfrutar de las tardes y domingos en familia.
Amenidades, pórtico de acceso controlado 24/7, barda perimetral, parque lineal y áreas verdes, parque con juegos infantiles, áreas de lectura, pet park amplio y cómodo, cancha de padel, casa club techada vialidades urbanizadas.

• Ubicación: Cholul
• Número de unidades: 2
• Construcción: 203 y 239 m2
• Entrega: JUNIO 2025.
• Precio: desde $ 3,850,000 pesos preventa.
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10% mínimo.
• Forma de pago aceptadas: Banco y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $ 1,800 mensuales
• Fondo de reserva: No aplica.

Amenidades, pórtico de acceso controlado 24/7, barda perimetral, parque lineal y áreas verdes, parque con juegos infantiles, áreas de lectura, pet park amplio y cómodo, cancha de pádel, casa club techada vialidades urbanizadas.

DESCRIPCIÓN DE MODELOS

LOTE 16
MODELO 203
DOS PISOS

PLANTA BAJA
Cochera techada para dos autos
Sala
Comedor con vista a la terraza
Cocina con meseta de granito, barra desayunadora y alacena
Medio baño para visitas
Recámara en planta baja con espacio para closet y baño completo
Área de lavado techado
Terraza techada
Piscina

PLANTA ALTA
Recámara 2 con espacio para closet y baño completo
Recámara principal con closet vestidor amplio y baño completo

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los gastos notariales de escrituración y los impuestos por la compra de la propiedad no se encuentran incluidos.
En conformidad con lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021
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