Praderas del Mayab is a reality and not a project, therefore your investment is guaranteed. Currently, more than 60 families live in the complex and enjoy the green areas, courts, and security.

The development has an excellent location on a wide avenue (it is not hidden like many others). You will also have a deceleration lane to enter and exit comfortably and a large perimeter wall that protects the entire complex.

DELIVERY DATE: 5 TO 6 MONTHS AFTER THE SIGNING OF THE PROMISE.
MAINTENANCE FEE: $1,000

ACCESS TO CLUB HOUSE:
-REGISTRATION: $1500
-MONTHLY FEE: $1000

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
MODEL POS.
Front: 15 m
Depth: 30 m
Construction: 218.00 m2
Land: 450 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Stamped concrete parking area for 2 cars.
- Finished front garden with grass, plants.
- Living / Dining room combined.
- Kitchen with granite countertop and MDF cabinets with upper and lower furniture.
- 1/2 guest bathroom
- Study
- 1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom and direct access to the garden.
- Laundry area
- 4,000-liter cistern
- Service hallway
- Pool of 4 x 5 meters with Chukum finish and walkway between house and pool.
-Water well with submersible pump.
- Backyard with white gravel.

UPPER FLOOR
- Living room.
- Large area for linen closet.
- 1 Bedroom with closet and full bathroom.
- 1 Bedroom with closet
- 1 Bedroom with closet
- 1 Full bathroom shared by the rooms.

TECHNICAL SPECIFICATIONS
-Porcelain floors in 60 x 60 cm format.
-4,000 lts water cistern.
-Biodigester.
-1,100 lts water tank.
-Kitchen with gray oxford granite countertop.
-Cabinetry in kitchen made of MDF material.
-Black marble on bathroom countertops.
-Cabinetry of caobilla under sinks.
-Marble edges on stairs.
-Floor-to-ceiling doors.
-Plaster finishes on walls.
-Preparation for air conditioning with wiring and breakers.
-Ceramic finish in wet area in secondary bathrooms.
-Porcelain finish in wet area with glass border in master bathroom.
-Wood-like tile floors in bathrooms and balcony.
-Preparation for voice and data.
-One piece toilets brand Castel.
-Sinks brand Castel.
-Monoblocs brand Castel

FOR THE HOT SALE INCLUDES:
-Stove
-Hood
-Fans
-Air Conditioners.

Located:
-16min from hospitals
-14min from the best universities
-19min from shopping centers
-26min from the beaches.

AMENITIES:
-Club House
-Gym
-Paddle courts
-Children's playgrounds
-2 Linear parks
-Semi-Olympic pools
-Sports courts
-Perimeter wall
-Pet park
-Commercial area

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00 (refundable for 7 days)
-Down payment: 30%.

FINANCING:
-Own resources with payment plan during construction.
-Traditional bank loans (Only for ready or soon-to-be-delivered houses)
-Pre-sales with traditional mortgage loans: Increase $150,000.00 pesos to the list price.
-Land + Construction loan (Only for pre-sale houses)

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Praderas del Mayab es una realidad y no un proyecto, por lo tanto tu inversión está garantizada. Actualmente más de 60 familias viven en el complejo y disfrutan de las áreas verdes, canchas y de su seguridad.

El desarrollo tiene una excelente ubicación sobre una amplia avenida (no está escondido como muchos otros). Además contarás con un carril de desaceleración para entrar y salir con comodidad y una gran barda perimetral que protege a todo el complejo.

FECHA DE ENTREGA: DE 5 A 6 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE PROMESA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,000

ACCESO A CASA CLUB:
-INSCRIPCION:$1500
-MENSUALIDAD:$1000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
MODELO POS.
Frente: 15 m
Fondo: 30 m
Construcción: 218.00 m2
Terreno: 450 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
- Area de estacionamiento en concreto estampado para 2 coches.
- Jardin delantero terminado con pasto, plantas.
- Sala / Comedor corridos.
- Cocina con barra de granito y gavetas de MDF con muebles superiores e inferiores
- 1/2 baño de visitas
- Estudio
- 1 Recamara principal con closet-vestidor y baño completo y salida directa al jardin.
- Area de lavado
- Cisterna de 4,000 litros
- Pasillo de servicio
- Piscina de 4 x 5 mts acabado Chukum con andador entre casa y piscina.
-Pozo de agua con bomba sumergible.
- Patio trasero con gravilla blanca.

PLANTA ALTA
- Estancia.
- Amplia área para closet de blancos.
- 1 Recamara con closet y baño completo.
- 1 Recamara con closet
- 1 Recamara con closet
- 1 Baño completo compartido por las habitaciones.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
-Pisos de porcelanato en formato de 60 x 60 cm.
-Cisterna de 4,000 lts de agua.
-Biodigestor.
-Tinaco de 1,100 lts.
-Cocina con granito color gris oxford en barra.
-Carpinteria en cocina en material MDF.
-Marmol negro en mesetas de baños.
-Encajanado de caobilla debajo de lavabos.
-Bordes de marmol en escaleras.
-Puertas de piso a techo.
-Acabados de yeso en paredes.
-Preparacion para aires acondicionados con cableado y breakes.
-Acabado ceramico en area humeda en baños secundarios.
-Acabado de porcelanato en area humeda con cenefa de vidrio en baño principal.
-Pisos de loseta tipo madera en baños y balcon.
-Preparacion para voz y datos.
-Retretes de baño one piece marca Castel.
-Lavabos marca Castel.
-Monomandos marca Castel

POR EL HOT SALE INCLUYE:
-Estufa
-Campana
-Ventiladores
-Aires Acondicionados.

Ubicado a:
-16min de hospitales
-14min de las mejores universidades
-19min de centros comerciales
-26min de las playas.

AMENIDADES:
-Casa Club
-Gimnasio
-Canchas de páddel
-Juegos infantiles
-2 Parques lineales
-Albercas semi olimpica
-Canchas deportivas
-Barda perimetral
-Pet park
-Área comercial

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00 (devolutivo por 7 días)
-Enganche: 30%.

FINANCIAMIENTO:
-Recursos propio con plan de pagos durante la obra.
-Creditos bancarios tradicionales (Solo para casas listas o próximas a entrega)
-Preventas con creditos hipotecarios tradicionales: Aumentar $150,000.00 mil pesos al precio de lista.
-Credito terreno + Construcción (Solo para casas en preventa)

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.