House for sale with pool and modern design located within the private Parque Natura in Sitpach.

DIMENSIONS:
-Land: 416.59 m2 (12 front x 30.85 back)
-Building: 310.41 m2

DISTRIBUTION:

*GROUND FLOOR*
- Bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Double-height entrance hall.
- Double-height living and dining room.
- Equipped kitchen with island and pantry.
- Full guest bathroom.
- Pool of 4.90 m x 3 m with covered terrace.
- Indoor garden.
- Covered garage for 2 cars.
- Service room with laundry area and full bathroom.
- Drying area with service corridor.

*UPPER FLOOR*
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink and balcony.
- TV room with shared balcony.
- 2 Secondary bedrooms with walk-in closet, full bathroom and shared balcony.

FINISHES:
- Chukum finish in pool and facade.
- Travertine marble on countertops or similar.
- Kitchen countertop in San Gabriel granite or similar.
- Porcelain floors of 60x60
- Verona bathroom furniture or similar
- Marble-type tile coverings in wet areas.
- Stamped concrete garage.
- Preparation for gas.

PRE-SALE PRICE: $6,500,000 MXN

DELIVERY DATE:
**September 2024**

PAYMENT METHOD:
- Reservation of $100,000 MXN.
- Down payment of 25%.
- Bank credit or own resources accepted.
- Any additional costs will be extra and, if carried out, will be done once the property is delivered and paid for.

CLAUSES:
**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.**
**The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.*Preventa de casa con alberca y con diseño moderno ubicada dentro de la privada Parque Natura en Sitpach.

DIMENSIONES:
-Terreno: 416.59 m2 (12 frente x 30.85 fondo)
-Construcción: 310.41 m2

DISTRIBUCIÓN:

*PLANTA BAJA*
- Recámara con closet-vestidor y baño completo.
- Recibidor a doble altura.
- Sala y comedor a doble altura.
- Cocina equipada con isla y alacena.
- Baño completo de visitas.
- Alberca de 4.90 m x 3 m con terraza techada.
- Jardín interior.
- Cochera techada para 2 autos.
- Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo.
- Área de tendido con pasillo de servicio.

*PLANTA ALTA*
- Recámara principal con closet-vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón.
- Sala de TV con balcón compartido.
- 2 Recámaras secundarias con closet-vestidor, baño completo y balcón compartido.

ACABADOS:
- Acabado tipo Chukum en alberca y fachada.
- Mármol Travertino en mesetas o similar.
- Meseta de cocina en granito San Gabriel o similar.
- Pisos porcelánicos de 60x60
- Muebles de baño Verona o similar
- Recubrimientos con loseta tipo mármol en áreas húmedas.
- Cochera de concreto estampado.
- Preparación para gas.

PRECIO DE PREVENTA: $6,500,000 MXN

FECHA DE ENTREGA:
**Septiembre de 2024**

MÉTODO DE PAGO:
- Aparatado de $100,000 MXN.
- Enganche del 25%.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.
- Cualquier adicional tiene un costo extra y en caso de realizarse, se hará una vez entregada y pagada la propiedad.

CLÁUSULAS:
**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.*