🏭 TECHNICAL SHEET – INDUSTRIAL MICRONAVES FOR SALE
Project with guaranteed rents from the purchase

📍 Strategic Location
Only 200 meters from the Mexico – Querétaro Highway (57)

10 minutes from the center of Querétaro

20 minutes from Querétaro Intercontinental Airport (AIQ)

📐 General Features
67 industrial micronaves

Areas from 250 m² to 423 m²

Industrial land use

Average height: 8 m

Automated access curtain

Offices on two levels

2 half bathrooms

4 parking spaces per nave

Thermal insulating roofing

Potable water CEA

✅ Infrastructure and Services of the Park
Controlled access and 24/7 surveillance

Perimeter wall with barbed wire

Electrical substation

Underground installations

Well with elevated tank

Wastewater treatment plant

Network of storm channels

Telephony and fiber optics (voice and data)

4-lane roads with acceleration lanes

Green areas and sidewalks of 1.5 m

Commercial plaza, administrative office, and business center

Common loading/unloading dock and storage service

The offered price is for cash.
We have financing plans for 12 and 24 months

💰 Maintenance:
$1.50 per m² + VAT🏭 FICHA TÉCNICA – MICRONAVES INDUSTRIALES EN VENTA
Proyecto con rentas garantizadas desde la compra

📍 Ubicación Estratégica
A solo 200 metros de la Carretera México – Querétaro (57)

10 minutos del centro de Querétaro

20 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)

📐 Características Generales
67 micronaves industriales

Superficies desde 250 m² hasta 423 m²

Uso de suelo industrial

Altura promedio: 8 m

Cortina de acceso automatizada

Oficinas en doble nivel

2 medios baños

4 cajones de estacionamiento por nave

Techado térmico aislante

Agua potable CEA

✅ Infraestructura y Servicios del Parque
Acceso controlado y vigilancia 24/7

Barda perimetral con concertina

Subestación eléctrica

Instalaciones subterráneas

Pozo con tanque elevado

Planta tratadora de aguas residuales

Red de canales pluviales

Telefonía y fibra óptica (voz y datos)

Vialidades de 4 carriles con carriles de aceleración

Áreas verdes y banquetas de 1.5 m

Plaza comercial, oficina administrativa y business center

Andén común de carga/descarga y servicio de almacenamiento

El Precio que se oferta es de Contado.
Tenemos planes de financiamiento a 12 y 24 meses

💰 Mantenimiento:
$1.50 por m² + IVA