Penthouse for sale with 2 bedrooms in TemozonPenthouse en venta con 2 recamaras en Temozon

BI-1043
Beautiful PENTHOUSE with 2 bedrooms and 2 bathrooms and 2 half bathrooms, with 229m2 of construction, located in Temozón in the north of Mérida.
The development is located in the heart of the northern area of the city. Temozón Norte is the neighborhood with the highest added value in Mérida, a select residential area where exclusivity is breathed. Our tower is designed for you to feel like you live in an urban resort, with top-of-the-line finishes and luxurious amenities designed for the whole family. SOFIA is located in one of the safest areas in all of Mexico. A place where well-being is breathed. Being a neighborhood with planning and with all services. All our apartments are oriented towards the north, favoring natural lighting throughout the day.

SPECIAL FEATURES
Residential complex of 6 levels
71 apartments with 2 bedrooms, 5 models
Amenities
Temozon Norte
Delivery in December 2026

SERVICES
1. Access control booth
2. Parking for visitors
3. Area for parking motorcycles and bicycles
4. Package reception
5. Mixed bathrooms
6. Trash chute on each level
7. Room for employees, with bathrooms and Locke
8. Administration office
9. Two elevators for residents' use and one
10. Service stairs

71 UNITS
AMENITIES:
1. Padel
2. Pet Park
3. Kids Park
4. Lobby
5. Sports Bar
6. Business Center
7. Family Kitchen
8. Laundry
9. Kids Club
10. Relaxation Area
11. Pool
12. Terrace
13. Snack Area, Tiki
14. Petanque Court
15. Grill Area
16. Lounge
17. Speakeasy Bar
18. Gym
19. Calisthenics Area
20. Yoga Area.

MODEL PH FEATURES
PRICE: $6,490,000
CONSTRUCTION: 229m2
DELIVERY DATE: December 2026
MAINTENANCE FEE: $7,328
COMMERCIAL POLICIES:
20% DOWN PAYMENT
20% DEFERRED IN 36 MSI
60% BALANCE ON DELIVERY

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credit
DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• ½ guest bathroom, with marble countertop,
• Kitchen with island and induction electric grill, with granite countertop, including pantries and cabinets,
• Living and dining room, with a view to the balcony,
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom,
• Balcony and terrace with pool and service bar
ROOF TOP
• ½ bathroom
• Area for storage
• Pool
• Service bar

FINISHES AND EQUIPMENT
Bathroom fixtures
Tempered glass fixed in bathrooms
Electric grill
3 installed air conditioners
Electric heater
Granite countertops
Marble floors
Dressed closets in the bedrooms
REQUEST THE FINISHES AND EQUIPMENT CATALOG

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Consult our privacy notice directly on our website
** Consult our NON-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include NOTARY EXPENSES OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, in accordance with sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this ad comes from a reliable source, however, it is subject to errors, omissions and may undergo changes in availability and price or other conditions without prior notice by the provider.
The images are illustrative to form an image close to the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered and there may be changes in the property so that they do not faithfully reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and / or accessories are not included in the sale price or in the delivery.BI-1043
Hermoso PENTHOUSE con 2 recamaras y 2 baños y 2 medios baños , con 229m2 de construcción , ubicado en Temozón al norte de Mérida.
El desarrollo esta ubicado en el corazón de la zona norte de la ciudad. Temozón Norte es la colonia con más plusvalía de Mérida, una selecta zona residencial donde se respira exclusividad. Nuestra torre esta diseñada para que sientas que vives en un resort urbano, con acabados de primera gama y lujosas amenidades pensadas para toda la familia. SOFIA esta ubicado en una de las zonas más seguras de todo México. Un lugar donde ser respira bienestar. Siendo una colonia con planificación y con todos los servicios. Todos nuestros departamentos están orientados hacia el norte, favoreciendo la iluminación natural durante todo el día.

CARACTERISTICAS ESPECIALES
Conjunto departamental de 6 niveles
71 departamentos de 2 recamaras , 5 modelos
Amenidades
Temozon norte
Entrega en Diciembre 2026

SERVICIOS
1. Caseta para control de acceso
2. Estacionamiento para visitas
3. Área para estacionar motos y bicicletas
4. Recepción de paquetería
5. Baños mixtos
6. Shut de basura en cada nivel
7. Sala para colaboradores, con baños y Locke
8. Oficina para administración
9. Dos elevadores para uso de residentes y un
10. Escaleras de servicio

71 UNIDADES
AMENIDADES:
1. Padel
2. Pet Park
3. Kids Park
4. Lobby
5. Sports Bar
6. Business Center
7. Family Kitchen
8. Lavandería
9. Kids Club
10. Área de Relajación
11. Piscina
12. Terraza
13. Área Snack, Tiki
14. Cancha de Petanca
15. Área Grill
16. Sala Lounge
17. Speakeasy Bar
18. Gimnasio
19. Área para Calistenia
20. Área para Yoga.

CARACTERÍSTICAS DEL MODELO PH
PRECIO: $6,490,000
CONSTRUCCIÓN: 229m2
FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026
COUTA DE MANTENIMIENTO: $7,328
POLÍTICAS COMERCIALES:
POLÍTICAS COMERCIALES:
20% DE ENGANCHE
20% DIFERIDO EN 36 MSI
60% SALDO CONTRA ENTREGA





FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Crédito Bancario
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• ½ baño para visitas, con meseta de mármol,
• Cocina con isla y parrilla eléctrica de inducción, con meseta de granito, incluyen las alacenas y los gabinetes,
• Sala y comedor corridos, con vista hacia el balcón,
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recamara secundaria con clóset vestidor y baño,
• Balcón y terraza con piscina y barra de servicio
ROOF TOP
• ½ baño
• Área para bodega
• Piscina
• Barra de servicio

ACABADOS Y EQUIPMIENTO
Cancelaria en baños
Fijo de cristal templado en baños
Parrilla eléctrica
3 Aires acondicionados instalados
Calentador eléctrico
Mesetas de granito
Pisos de mármol
Closets vestidos en las recamaras
SOLICITAR EL CATÁLOGO DE ACABADOS Y EQUIPAMIENTO

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.