The God Kukulcan, also known as "Quetzalcoatl," which in Nahuatl means feathered serpent, was a mythical God for the pre-Hispanic civilizations that inhabited this area of Mexico and South America.

He was a deity so important for the knowledge he transmitted to the Mayans on topics such as astronomy, mathematics, among others, that by building the castle or temple of Kukulkan in Chichen Itza, it is currently considered one of the 7 wonders of the modern world.

"Menesse Kukulkan" is the most recent of our developments, located just 900m from the beach and only minutes from the Hotel Zone of Tulum, it has a land area of 2,500 m2 where you can fully experience the lifestyle in the Mayan jungle, have contact with nature and the great energy that characterizes this mystical place.

"Menesse Kukulkan" is a unique place to celebrate life, abundance, and the beginning of new cycles, just like in the legend of Kukulkan, the serpent refers to the physical body and its feathers to spirituality. Representing the duality of our human condition, the space where the physical converges with the spiritual, nature with modernity, and the design of spaces to connect with all the senses.

GENERAL DESCRIPTION
LOCK OFF MODEL
Size: 83 m2

DISTRIBUTION
Penthouse
Living Room
Dining Room
Kitchen
Rooftop with full bathroom
Master Bedroom
Secondary Bedroom
Full Bathroom

EQUIPMENT
King Size Bed, with mattress
Headboard
Two side tables
Sofa bed as per design
TV unit in bedroom (TV not included)
Microwave
Under-sink cabinet
Refrigerator
Breakfast bar and chairs as per design

AMENITIES
Infinity Pool
Holistic Palapa
Central Lake
Sunbathing Area
Bar and Grill
Green Areas
Lounge Area
Bicycle Parking
Cinema
Elevator
Bicycle Rental
Ice Machine
Waterfall
Concierge Service
Spa
Gym
Beach Club
Lobby with Reception
Parking
Xtabentun Bar
Photography
Restaurant
Telescope
Laundry
Mayan Sanctuary

FINISHES
KITCHEN
Ceramic Glass Cooktop, small extractor hood; single sink with auxiliary bucket, single-lever mixer
Modern design kitchen
Kitchen countertop in silestone or granite

Carpentry, Windows, and Floors:
Main entrance door
Interior doors made of wood
Closets
Aluminum windows with glass.
Porcelain or marble floors throughout the unit.

Bathroom Fixtures:
High-quality toilets and sinks
High-quality contemporary design faucets
Shower doors in glass.

Electrical Installations:
Conduits with buried polyduct in walls and slabs, wiring with standard cable and accessories with ivory-colored plate or similar
PVC electrical panel with thermal magnetic switches
Lighting spot or similar made of aluminum and PVC with energy-saving bulb

Hydrosanitary Installations:
Cold water PVC pipe of standard
Hot water CPVC pipe of standard
Electric Water Heater

PAYMENT METHODS
Down payment: 30%
During construction: 40%
Balance upon delivery: 30%

Delivery date: December 2026

E. 207 and 208
*Price and availability subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*El Dios Kukulcan también conocido como "Quetzalcoatl" que en Nahualt significa serpiente emplumada, fue un Dios mítico para las civilizaciones prehispánicas que habitaron en esta zona de México y Sudamérica.

Fue una deidad tan importante por el conocimiento que les transmitió a los mayas e temas como astronomía, matemáticas, entre otros, que construyendo el castillo o templo de Kukulkan en Chichen Itzá y actualmente esta considerado como una de las 7 maravillas del mundo moderno.

"Menesse Kukulkan" es el mas reciente de nuestros desarrollos, unicado a tan solo 900m de la playa y a tan solo minutos de la Zona Hotelera de Tulum, cuenta con un terreno de 2,500 m2 en el que podrás experimentar al máximo el estilo de vida en la selva maya, tener contacto con la naturaleza y la gran energía que caracteriza este místico lugar.

"Menesse Kukulkan" un lugar único para celebrar la vida, la abundancia y el inicio de nuevos ciclos, así como en la leyenda de Kukulkan , la serpiente hace referencia al cuerpo físico y sus plumas a la espiritualidad. Representando la dualidad de nuestra condición humana, el espacio en donde lo físico converge con lo espiritual, la naturaleza con la modernidad y el diseño de espacios para conectar con todos los sentidos

DESCRIPCIÓN GENERAL
MODELO LOCK OFF
Medida: 83 m2

DISTRIBUCIÓN
Penthouse
Sala
Comedor
Cocina
Rooftop con baño completo
Recámara principal
Recámara secundaria
Baño completo


EQUIPAMIENTO
Cama King Size, con colchón
Cabecera
Dos buros laterales
Sofa cama según diseño
Mueble para TV en recamara ( no incluye TV)
Microondas
Mueble bajo lavado
Refrigerador
Barra desayunadora y sillas según diseño

AMENIDADES
Alberca Infinity
Palapa Holística
Lago central
Asoleadero
Bar y Parrilla
Area verdes
Area Lounge
Estacionamiento de bicicletas
Cine
Elevador
Renta de bicicletas
Máquina de hielo
Cascada
Servicio concierge
Spa
Gimnasio
Club de Playa
Lobby con Recepción
Estacionamiento
Xtabentun Bar
Fotografia
Restaurante
Telescopio
Lavanderia
Santuario Maya

ACABADOS
COCINA
Parrilla Vitrocerámica, campana con extractor chica; fregadero simple con cubeta auxiliar, mezcladora tipo monomando
Cocina diseño moderno
Cubierta de cocina en silestone o granito

Carpintería, Cancelería y pisos:
Puerta de ingreso principal
Puerta interior fabricadas en madera
Closets
Cancelería de aluminio con vidrio.
Pisos de porcelanato o mármol en toda la unidad.

Muebles de baño:
Inodoros y lavabos de alta calidad
Grifería de diseño contemporáneo de alta calidad
Puertas regaderas en vidrio.

Instalaciones eléctricas:
Canalizaciones con poliducto ahogado en muros y losas, cableado con cable de norma y accesorios con placa color marfil o similar
Tablero eléctrico de PVC con interruptores termo magnéticos
Spot de iluminación o similar de aluminio y PVC con foco ahorrador

Instalaciones Hidrosanitarias:
Tubería de agua fría de PVC de norma
Tubería de agua caliente de CPVC de norma
Calentador Eléctrico

MÉTODOS DE PAGO
Anticipo: 30%
Durante construcción: 40%
Saldo contra entrega: 30%

Fecha de entrega: Diciembre de 2026

E. 207 y 208
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*