Premium Industrial Park for Rent – Toluca, State of Mexico
Start of operations: November 2025

📍 Strategic location:
Just 500 m from the Mexico–Toluca Highway
✈️ 2 minutes from Toluca International Airport
🚆 5 minutes from the Intercity Train
🚗 35 minutes from Santa Fe / CDMX

🔹 Rentable area: 62,000 m²
🔹 Bay area: 38,000 m²
🔹 Spaces from 5,000 m² (divisible)
🔹 Offices customizable to client requirements

💡 Featured characteristics:
✔️ Free height of 15.1 m (one of the highest in the market)
✔️ 84 docks and 9 truck ramps
✔️ High industrial strength floors
✔️ Natural lighting in glass facade
✔️ Striated Tilt-Up walls
✔️ Access booth with control
✔️ Fire protection system based on hydrants
✔️ 210 parking spaces
✔️ CCTV and 24/7 surveillance

🛠️ Ideal for:
Distribution centers, logistics, light manufacturing, storage, wholesale trade, or last-mile companies.

Price per m2 = 8 dollars plus 10% maintenance.Parque Industrial Premium en Renta – Toluca, Edo. de México
Inicio de operaciones: Noviembre 2025

📍 Ubicación estratégica:
A tan solo 500 m de la Autopista México–Toluca
✈️ 2 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca
🚆 5 minutos del Tren Interurbano
🚗 35 minutos de Santa Fe / CDMX

🔹 Superficie rentable: 62,000 m²
🔹 Área de bahías: 38,000 m²
🔹 Espacios desde 5,000 m² (divisibles)
🔹 Oficinas personalizables a requerimiento del cliente

💡 Características destacadas:
✔️ Altura libre de 15.1 m (una de las más altas del mercado)
✔️ 84 andenes y 9 rampas torton
✔️ Pisos de alta resistencia industrial
✔️ Iluminación natural en fachada de cristal
✔️ Muros Tilt-Up estriados
✔️ Caseta de acceso con control
✔️ Sistema contra incendios a base de hidrantes
✔️ 210 cajones de estacionamiento
✔️ CCTV y vigilancia 24/7

🛠️ Ideal para:
Centros de distribución, logística, manufactura ligera, almacenamiento, comercio al mayoreo o empresas de última milla.

Precio por m2 = 8 dls más 10% de mantenimiento